Rue Léon Deladrière , 1300 Wavre

Rue Léon Deladrière - 1300 Wavre - WAVRE - Entre Limal et Profondsart | IMMEUBLE MIXTE RESIDENTIEL ET BUREAUX | CADRE UNIQUE : Environnement calme et verdoyant | Immeuble totalisant - 870 m² sur 4 niveaux | -350 m² de bureaux dont -257 m² au rez et -95 m² au 1er étage liés par un escalier privatif | Appartement 3 chambres au 2ème (-159 m²) | Appartement 2 chambres au 3ème (-124 m²) --> les appartements ont une entrée séparée et ne sont pas occupés actuellement | Sous-sol de -234 m² très bien aménagée (cuisine, détente, salles de réunions,...) | Bâtiment en très bon état et très bien entretenu | Domotique pour le chauffage/alarme/électricité | Câblage RJ45 dans tout le bâtiment | Badge de sécurité pour le bureaux et les appartements | Panneaux acoustiques dans les bureaux | Nombreux équipements sanitaires | Arrivé électrique de 63 A, 3 compteurs séparés | Chaudière au gaz, Double vitrages, Toiture isolée (24cm de laine de verres) | Parking de /- 40 places avec 3 doubles bornes pour voiture électrique | Grand terrain de /- 25.000 m² ( /-1.000 m² en zone résidentielle / /- 20.000 m² en zone agricole / /- 4.000 m² en zone forestière ) | Proche de la gare de Profondsart | Hors zone inondable | Sol non-pollué (source BDES) | PRIX: 1.700.000 € Hors frais | Organisez une visite ce bien en nous contactant au 010/23.87.07. ou par mail a l'adresse b-to-b@hendrix.be