Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 30 m2.

Terug naar resultaten

Rue de la Source 28, 1300 Wavre

Appartement in Wavre

30 m² wonen

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€130.000~~

Over deze woning

Bij Century21 bieden we u graag dit charmante studio-appartement aan in een overzichtelijke vereniging van eigenaren bestaande uit 6 eenheden, centraal gelegen in het hart van Wavre, op loopafstand van het SNCB-station en TEC. De studio, gespreid over een oppervlakte van ongeveer 30m², begroet u met een uitnodigende foyer compleet met vestiaire en bergruimte. Hierop volgt een lichte leefruimte, een aparte, goed uitgeruste keuken, en een badkamer voorzien van alle gemakken, zoals een bad, wastafel en toilet. Er is individuele centrale verwarming geïnstalleerd, aangedreven door een gasboiler die ook voor warm water zorgt. Afzonderlijke meters zijn aanwezig en het gebouw wordt professioneel beheerd. De gemeenschappelijke kosten zijn zeer redelijk, zo'n 30 euro per maand per studio, te betalen door de huurder. De studio heeft een energieprestatiecertificaat G. Dit prachtige appartement is momenteel verhuurd onder een hoofdverblijfscontract, met een huidig rendement van ongeveer 4,0%. Het potentiële rendement, gezien de huidige markttrends, bedraagt 4,65%. Bent u geïnteresseerd? Bij Century21 helpen we u graag met al uw vastgoedbehoeften.

Omschrijving van de makelaar

Rue de la Source 28 - 1300 Wavre - Century21 vous propose ce beau studio loué dans une petite copropriété de 6 unités située en plein centre de Wavre, non loin de la gare SNCB et du TEC.
Le studio d'une surface de /- 30m² est constitué d'un petit hall d'entrée avec vestiaire et rangement, une pièce de séjour lumineuse, d'une petite cuisine équipée séparée, et d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Il est équipé d'un chauffage central individuel avec chaudière au gaz produisant également l'eau chaude sanitaire. Les compteurs sont individuels et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont raisonnables (/-30€ / mois par studio à charge des locataires). PEB G. Le studio est loué en vertu d'un bail de résidence principale. Le rendement locatif actuel est de /-4,9%. N'hésitez donc pas à nous consulter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite au 010/770770.