Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 35 m2.

Terug naar resultaten

Rue de la Source 28, 1300 Wavre

Appartement in Wavre

35 m² wonen

1 slaapkamers

1 badkamers

~~€135.000~~

Over deze woning

Century21 presenteert jou met trots een charmante studio, centraal gelegen in Wavre. Deze gezellige woning bevindt zich dichtbij het SNCB en TEC station, wat het perfect maakt voor pendelaars. Met zijn compacte oppervlakte van ongeveer 35m², biedt de studio alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een kleine entreehal, die plaats biedt voor een vestiaire en opslag. Daarnaast beschikt het over een lichte woonkamer, een aparte, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met een bad, wastafel en toilet. Voor je comfort is de studio voorzien van individuele centrale verwarming op gas, die ook zorgt voor warm water. De flat is onderdeel van een klein appartementencomplex met zes units, professioneel beheerd en met individuele meters. Het maandelijkse beheer bedraagt een redelijke ongeveer €30, die door de huurders wordt betaald. Met een energie-efficiëntiebeoordeling van C, draagt de studio bij aan een groenere omgeving. De studio wordt momenteel verhuurd onder een hoofdverblijfplaatscontract, wat een huidige rendement oplevert van ongeveer 4,0%. In vergelijking tot de markt kan dit potentieel stijgen tot 4,65%. Ben je nieuwsgierig geworden?

Omschrijving van de makelaar

Rue de la Source 28 - 1300 Wavre - Century21 vous propose ce beau studio loué dans une petite copropriété de 6 unités située en plein centre de Wavre, non loin de la gare SNCB et du TEC.
Le studio d'une surface de /- 35m² est constitué d'un petit hall d'entrée avec vestiaire et rangement, une pièce de séjour lumineuse, d'une petite cuisine équipée séparée, et d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Il est équipé d'un chauffage central individuel avec chaudière au gaz produisant également l'eau chaude sanitaire. Les compteurs sont individuels et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont raisonnables (/-30€ / mois par studio à charge des locataires). PEB C. Le studio est loué en vertu d'un bail de résidence principale. Le rendement locatif actuel est de /-4,3%. Le rendement potentiel par rapport au marché est de 5,5%. N'hésitez donc pas à nous consulter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite au 010/770770.