Chaussée de Louvain 43, 1300 Wavre

Chaussée de Louvain 43 - 1300 Wavre -
GRANDE SURFACE DE BUREAUX (POSSIBILITE COMMERCE EGALEMENT)
Largeur à rue du lot : 12.5 mètres
Profondeur moyenne : 20 mètres
Situation urbanistique et administrative :
Le bien se trouve en zone d'habitation.
Le bien n'est pas classé.
Revenu cadastral indexé : 10.999€Précompte immobilier : 4.028.38€

Localisation et environnement :
Situé sur la chaussée de Louvain, une des artères principales de Wavre, qui relie la place Bosch à la N4 (axe LLN – Wavre – Overijse).
Bénéficie de l'accès direct à l'e411 grâce à la sortie 6, toute proche.
La Chaussée de Louvain et Chaussée de Namur permettent de rejoindre la N25 plus loin, et offrent un accès direct à Louvain-la-Neuve.
Places de parking publiques devant le bâtiment.
Arrêt de Bus (arrêt Place Bosch) permettant de joindre les alentours de Wavre.

Superficies et disposition :
Bâtiment mixte sur deux niveaux :
Rez-de-Chaussée :
Plateau de bureaux de 225m². Comprend un grand accueil, 6 bureaux distincts, une grande salle de réunion, un local technique, des sanitaires H/F avec douche.
1er étage :
Ancien appartement, converti en plateau de 70m² de bureaux. Comprend 4 bureaux distincts et un local d'archives.
L'accès initial à l'appartement a été condamné mais peut-être facilement réouvert.
Grande terrasse de 30 m² plein sud
Garages et parkings :
Dans un clos privatif à l'arrière du bâtiment, le lot dispose de deux garages (deux places en longueur) et de 7 places de parking attitrées.
Des caves et un grenier font aussi partie de ce bien.

Caractéristiques:

-Espace moderne lumineux avec parois vitrées
-Très bonne acoustique
-Système de ventilation récent (chaud/froid)
-Système d'alarme
-Nombreux meubles sur mesures/armoires encastrées
-kitchenette
-Sytème d'archives coulissant

Documents disponibles :

- Plans du bâtiment
- Avis Extrait de rôle
- Bilan de la société

Demandes de visites : 010/23.87.07

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