Van Cromphoutstraat 9, 9230 Wetteren

Van Cromphoutstraat 9 - 9230 Wetteren - Op een goede locatie, nabij de Markt (met ruime parking), vinden we dit mooi gerenoveerd gebouw bestaande uit een zeer ruim appartement van 196m² met terras en een handelszaak van 107m² op het GVL. Ideaal voor iemand die in het centrum van Wetteren wilt wonen en wilt genieten van een mooie netto opbrengst per jaar en een goed rendement! Uitermate geschikt voor investeerders.

Het appartement (met apart busnummer en bestaande uit 3 verdiepingen!) is te bereiken via een aparte ingang. Indeling:
- 1eVD: inkomhal met gastentoilet, leefruimte (35m²) met halfopen geïnstalleerde keuken, berg-/wasplaats en een ruim terras (30m²) met zuid oriëntatie;
- 2eVD: nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet;
- zolderverdieping: nachthal en 2 ruime slaapkamers.

Op het GVL is een bestaand schoonheidssalon actief met een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, wat u meteen de zekerheid aan onmiddellijke inkomsten biedt.

Deze volledige eigendom werd in 2014 grondig gerenoveerd en nadien steeds goed onderhouden. De entiteiten zijn praktisch ingericht en werden mooi afgewerkt. Er is overal centrale verwarming op gas. Ook de nutsvoorzieningen zijn vernieuwd.

Geen lift, dus ook geen onderhoud en geen kosten. Geen syndicus.

Mogelijkheid tot aankopen van een garage (met stockageruimte) rechtover het gebouw!

Interesse Bel naar Pieter op 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.