Van Cromphoutstraat 9, 9230 Wetteren

Van Cromphoutstraat 9 - 9230 Wetteren - In een zijstraat van de Markt (met ruime parking) vinden we dit mooi gerenoveerd gebouw bestaande uit een handelszaak (107m²) en een zeer ruim appartement van 196m² met terras. Ideaal als opbrengsteigendom met /- € 25.000 netto opbrengt per jaar en een mooi rendement!

Op het gelijkvloers is een bestaand schoonheidssalon actief met een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, wat u meteen de zekerheid aan onmiddellijke inkomsten biedt. Het triplexappartement (met apart busnummer) komt vrij in onderling overleg.

Indeling handelspand: winkel-/onthaalruimte met aparte inkomdeur, sas met toilet, 3 behandelingsruimtes (waarvan 1 duocabine), een kitchenette en een kelder.

Het appartement is te bereiken via een aparte ingang en is als volgt ingedeeld:
- 1eVD: inkomhal met gastentoilet, leefruimte (35m²) met halfopen geïnstalleerde keuken, berg-/wasplaats en een ruim terras (30m²) met zuid oriëntatie;
- 2eVD: nachthal, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet;
- zolderverdieping: nachthal en 2 ruime slaapkamers.

Deze eigendom werd in 2014 grondig gerenoveerd en nadien steeds goed onderhouden. De entiteiten zijn praktisch ingericht en hebben een mooie staat van afwerking. Er is overal centrale verwarming op gas. Ook de nutsvoorzieningen werden vernieuwd.

Geen lift, dus ook geen onderhoud en geen kosten. Geen syndicus.

Mogelijkheid tot het aankopen van een garage (met stockageruimte) rechtover het gebouw!

Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden en conforme opbrengsteigendom, voorzien van alle hedendaags comfort, bel dan naar 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.