Pastoor Bauwenslaan 49-, 2610 Wilrijk

Pastoor Bauwenslaan 49- - 2610 Wilrijk - Ruim instapklaar/gerenoveerd appartement (93m²) voorzien van 2 slaapkamers op toplocatie te Wilrijk!

Ligging: Gelegen op toplocatie te Wilrijk, centraal maar doch rustig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten!

Indeling: Inkomhal, gastentoilet, leefruimte/eetkamer, keuken, badkamer, masterbedroom, gastenkamer, terras.Omschrijving: U betreedt het appartement via de inkomhal voorzien van een aparte gastentoilet, aansluitend de ruime en lichtrijke leefruimte van 40m2. Goed onderhouden parketvloer en sierhaard aanwezig. De recent vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken is afgewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen (Bosch). Aan de achterzijde vinden we het slaapgedeelte. Hier vindt u een ruime masterbedroom en ruime gastenkamer. Met toegang tot het terras vanuit de gastenkamer, hierop zijn in een gesloten berging water toe- en afvoer voorzien voor wasmachine/droogkast. Tot slot beschikt het appartement nog over een gerenoveerde badkamer, afgewerkt met volledige betegeling en actieve verluchting. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloop douche en wastafel!

Kortom: Ruim gerenoveerd appartement voorzien van twee slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer op een toplocatie. Biedt tal van mogelijkheden voor starters of als investering! Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging.- PVC-raamprofielen met HR Dubbele beglazing.- CV-installatie HR condensatie 2022.- Dakisolatie aanwezig. - Gunstige EPC/B-score: 149 kWh/m2j.- EK-conform AREI 2042.- Asbestvrij.- Ruime leefruimte van 40m2.- Airco voorzien in leefruimte en master bedroom.- Keuken gerenoveerd: 4j garantie op toestellen en 13j op omkasting. - Badkamer gerenoveerd.- ZW gericht terras.- Lift aanwezig.- Kelderberging aanwezig (6m2).- Lage vaste kosten van €100 incl. water/blokpolis en onderhoud (per kwartaal).- Opbouw reservefonds €50/kwartaal.- Mogelijkheid om huurcontract achterliggende garagebox mee over te nemen (€75/mnd).
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 
EPC: 149kWh/m²jaar

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Wilrijk (2610), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (149 kWh/m²). Online sinds juni 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 239.000 naar € 229.000 (-4%). Het werd gerenoveerd in 2018. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 229.000. Het omvat 1 badkamer, 2 slaapkamers.