Rue du Bemel 19, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Rue du Bemel 19 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Champ d’Oiseaux. Quartier très recherché. Faire offre à partir de 305.000 euros (270.000 logement + 35.000 box garage et grande cave). Seule les offres accompagnées d'un accord de principe bancaire ou d'une attestation de solvabilité seront acceptées.

Agences s’abstenir. PEB D+ 2026 (PEB C si on se reconnecte au gaz - ce qui est prévu). Electricité conforme. Entièrement repeint.

Quotités : 214/10.000ièmes (appartement+garage+cave). Charges : 119. RC : 1348. Rez-de-chaussée avant.

Studio élégant et calme de 49 m² avec coin à dormir (12 m²) + box garage de 11 m² + grande cave de 5 m² (situé au rez-de-chaussée arrière). Vestiaire, cuisine équipée avec lave-linge, WC invités. Chaudière individuelle. Vidéophone.

Porte blindée. Nouveaux châssis de fenêtres avec verre anti-effraction. Local vélo. Libre immédiatement.

Accès facile pour les personnes à mobilité réduite car tout est à plat y compris l'accès à la cave et au box garage. Conformité urbanistique. Immeuble de 1976 de standing, style villa, toujours été en parfait état d’entretien (ce qui limite les coûts). Chauffages individuels.

Ce qui explique les faibles charges. Architectes M. Van der Stricht, A. Van Rijn, I.

Zielonka. Sol non pollué. Jardin commun aux grands arbres. Le parc de Woluwe est au bout de la rue.

Box garage et cave situés au rez-de-chaussée arrière. (volet électrique). Son circuit électrique privatif permet aussi d’y installer des appareils électro-ménagers, d’y brancher un vélo électrique et d’installer une borne de recharge électrique pour voiture. Appartement aménagé par un décorateur de manière pratique et élégante.

Rénové en 2017. Nouvelle installation de chauffage électrique à plaque de lave à haute performance de chauffe et d’économie d‘énergie, idem pour le chauffe-eau. Baignoire jacuzzi. Parquet en chêne massif et autres sols en marbres, y compris sur certains murs.

Nouveaux châssis de fenêtre. Cuisine full équipée. Porte blindée. Jardin commun.

2026 : Isolation thermique de l’espace parking/garage ainsi que du toit. Placement de panneaux photovoltaïques sur le toit (posés et gérés par Watt Matters srl) : production d’électricité pour l’immeuble. Installation de compteurs électriques intelligents. Réfection étanchéité et isolation du toit terrasse et réseau eficace d’évacuation des eaux de pluie même par tempête.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 169 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 49 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja
• Jacuzzi: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Woluwe-Saint-Pierre (1150) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 49 m², 1 slaapkamer. Het EPC-label is B (169 kWh/m²). Het pand dateert uit 1976. Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.348. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 270.000, ofwel ± € 5.510 per m².