Herentalsebaan 524, 2160 Wommelgem

Herentalsebaan 524 - 2160 Wommelgem - Riante woning met 4 slaapkamers, 1 badkamer en tuin op centrale ligging te Wommelgem!

Deze te renoveren woning uit 1983 bevindt zich op een zeer centrale locatie in Wommelgem. De halfopen bebouwing geniet volgende indeling.

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal/traphal, apart toilet, een groot bureau/slaapkamer (27 m²), technische alsook gewone berging en een wasberging. Verder treffen we hier ook een grote inpandige garage (42,5 m²) welke plaats kan bieden voor 2 grote wagens én extra opslag. Het gelijkvloers leent er zich perfect toe mits kleine aanpassing tot het uitoefenen van een zelfstandig beroep bv. nagelstudio/loodgieter/enz.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ruime leefruimte, aparte eetkamer en volledig ingerichte keuken. Er is tevens ook een toilet, technische berging alsook een doorloopbureau aanwezig. Het gezellige terras achteraan is bereikbaar via de eetkamer.

De drie grote slaapkamers (20 m² / 12,5 m² / 12,5 m²), de badkamer, bureau en een extra toilet bevinden zich op de tweede en tevens hoogste verdieping.

De grote, zonnige tuin achteraan is te bereiken via een deur in het bureau op het gelijkvloers.

Pluspunten:
- Uitstekend onderhouden
- Groot woonvolume
- Stevige constructie en veel renovatiemogelijkheden
- Mogelijkheid tot uitoefenen zelfstandig beroep op gelijkvloers
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen

Interesse in deze ruime halfopen bebouwing Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€425.000Registratierechten (3%):€12.750Kadastraal inkomen:€2.126Raming Ereloon Notaris*:€2.549Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€440.924* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Wommelgem (2160) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 389 m². Het pand dateert uit 1983. Het EPC-label is D (324 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 1.093 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.126. Online sinds juli 2023.