Jan Moonsstraat 76, 2160 Wommelgem

Jan Moonsstraat 76 - 2160 Wommelgem - Informatie appartement
3-slpk gelijkvloers appartement van ca. 110m² met zuidoost geörienteerde tuin van ca. 75m² en inclusief een aparte garagebox. Appartement mag licht opgefrist worden. Heel ruime, lichte leefruimte van ca. 41m² met aansluitend half open keuken. De keuken met leuke en praktische ontbijttoog is deels uitgerust. Door de vele ramen hebt u veel lichtinval en genot van de avondzon. 2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Leuke tuin grenzend aan de slaapkamers. Garagebox is direct achter aan de tuin gelegen. Praktische badkamer voorzien van een ligbad, dubbel lavabomeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Aparte wc. Verzorgd en kleinschalig gebouw zonder lift. CONFORME keuring elektriciteit, EPC C geen renovatie verplichting, recente hoog rendement verwarmingsketel Lage kosten ca. 30 EUR/maand. Bouwjaar 1976, betonnen gebouw met zeer centrale en gewilde ligging in Wommelgem.

Indeling
Leefruimte ca. 41m² met veel lichtinval.
Deels geïnstalleerde open keuken met praktische leuke ontbijttoog tussen de keuken en de living.
Slaapkamer 1 ca. 12 m².
Slaapkamer 2 ca. 7 m² met doorgang naar de tuin.
Slaapkamer 3 ca. 17 m².
Badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine.
Aparte wc.
Tuin ca. 70m² .

Extra
Garagebox 1: aansluitend aan de tuin met een manuele garagedeur (nieuwe dak-roofing). Garage is toebedeeld via een eeuwigdurend gebruiksrecht.
Elektrische keuring: CONFORME keuring bij akte.
Asbest inventaris attest: asbest VEILIG
EPC: C (geen renovatie plicht voor 2028).
Raampartijen in de voorgevel zijn vernieuwd.
Hoogrendementsketel van Vaillant.
De ramen aan de tuinkant beschikken over rolluiken.

Algemene informatie
Maandelijkse provisie: 30 EUR (brandverzekering, verbruik gemene delen), nog te beslissen door AV.
Individuele meters voor elektriciteit, aardgas en water.
Momenteel verhuurd met garage 1 voor 795 EUR/maand. (geïndexeerd 1048 EUR/maand)
Huidige huurder wil verhuizen.
Opmaak basisakte: Aandeel appartement ten betalen door de koper.
De garageboxen zijn in de achtertuin op andere plaats gebouwd dan ingetekend op de vergunning (zie bijgevoegd plan, geen PV, wel niet vervolgbare bouw overtreding).
De verkoper is nog geen eigenaar van het appartement. De verkoper heeft een aan- en verkoop belofte ondertekend voor heel het gebouw én wenst z.s.m. (binnen de 3 weken) nadat zijn aankoopakte is verleden het appartement te verkopen. De verkoper belooft dus aan de kandidaat dit appartement te verkopen van zodra hij eigenaar wordt (ingepland op 16 augustus 2024), de kandidaat belooft alsdan het appartement aan te kopen binnen de 3 weken nadat de verkoper zijn aankoop akte van heel het gebouw heeft verleden. Deze overeenkomst zal dan ook opgesteld worden onder de opschortende voorwaarde dat de basisakte wordt opgemaakt. De aanvraag voor prekadastratie is ingediend, waar het appartement 343/1000 van de gemeenschappelijke delen zal bezitten waaronder de grond.

Gebouw
Kleinschalig appartementsgebouw dat bestaat uit een GLV met 1 groot appartement en 2 verdiepingen met telkens 2 appartementen (links en rechts).
Doorrit naar garageboxen achteraan.
Lift niet aanwezig.
Parlofoon aanwezig.

Ligging
Zeer rustige en goede woonbuurt met veel groen, dichtbij het centrum van Wommelgem.
Veel sportmogelijkheden in nabije omgeving.
Autosnelweg snel en vlot bereikbaar, OV in de directe omgeving.
Shoppingcenter op 15min afstand.
Fort Wommelgem op 20min afstand.
MOBISCORE: 8,0/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.