Jan Moonsstraat 76, 2160 Wommelgem

Jan Moonsstraat 76 - 2160 Wommelgem - Informatie appartement
Op te frissen appartement 1-slpk appartement van ca. 52m² met verplichte aankoop van een garagebox à 20.000 EUR. Ruime leefruimte van ca. 25m² met veel lichtinval. In de leefruimte bevindt zich een open keuken deze is voorzien van een lavabo, kookplaat en dampkap. Rustig aan de tuinkant bevindt zich de slaapkamer. Badkamer met douche-in-bad. Verzorgd en kleinschalig gebouw zonder lift. EPC C = geen renovatie verplichting. Asbestattest = asbestveilig. Lage kosten ca. 30 EUR/maand. Bouwjaar 1976, betonnen gebouw op zeer centrale en gewilde ligging in Wommelgem. Interesse. 0477/58.51.24 of info@ccimmo.be. Laat deze kans niet voorbij gaan!

Indeling
Ruime leefruimte en eethoek van ca. 25m² met veel lichtinval.
Geïnstalleerde open keuken van voorzien van een, kookplaat, dampkap, spoelbak.
Slaapkamer van ca. 12 m² .
Badkamer van ca. 5 m² met lavabomeubel, toilet en douche-in-bad.

Extra
Verplichte aankoop van garagebox 4 aan 20.000 EUR, zie bijgevoegd plan. De garage heeft een manuele garagedeur en heeft recent nieuwe dak-roofing.
Asbest inventaris attest: asbest VEILIG
EPC: C (geen renovatie plicht)
Raampartijen in de voorgevel zijn vernieuwd.

Algemene informatie
Maandelijkse provisie: 30 EUR (brandverzekering, verbruik gemene delen). Nog te beslissen door nieuwe A.V.
Kosten opmaak basisakte te betalen door de koper.
Individuele meters voor elektriciteit, aardgas en water.

De garageboxen zijn in de achtertuin op andere plaats gebouwd dan ingetekend op de vergunning (zie bijgevoegd plan, er is hier geen PV voor opgemaakt). Kopers maken hun eigen zaak van deze situatie. De garages worden gevoegd bij het appartement met een eeuwigdurend recht op gebruik.
Foto's binnen is van het andere appartement op deze verdieping in het gebouw. Dit appartement is verhuurd.
De verkoper is nog geen eigenaar van het appartement. De verkoper heeft een aan- en verkoop belofte ondertekend voor heel het gebouw en wenst z.s.m. (binnen de 3 weken) nadat zijn aankoopakte is verleden het appartement te verkopen. De verkoper belooft dus aan de kandidaat-koper dit appartement te verkopen van zodra hij eigenaar wordt (gepland 16 augustus 2023). De kandidaat-koper belooft alsdan het appartement aan te kopen binnen de 3 weken nadat de verkoper zijn aankoopakte van heel het gebouw heeft verleden. Deze overeenkomst zal dan ook opgesteld worden onder de opschortende voorwaarde dat de basisakte wordt opgemaakt. De aanvraag voor prekadastratie is ingediend, waar het appartement 118/1000sten van de gemeenschappelijke delen zal bezitten waaronder de grond.

Gebouw
Kleinschalig appartementsgebouw dat bestaat uit een GLV met 1 groot appartement en 2 verdiepingen met telkens 2 appartementen (links en rechts).
Doorrit naar 4 garageboxen achteraan.
Lift niet aanwezig.
Parlofoon aanwezig.

Ligging
Zeer rustige en goede woonbuurt met veel groen, dichtbij het centrum van Wommelgem.
Veel sportmogelijkheden in nabije omgeving.
Autosnelweg snel en vlot bereikbaar, OV in de directe omgeving.
Shoppingcenter op 15min afstand.
Fort Wommelgem op 20min afstand.
MOBISCORE: 8,0/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.