Werveken 23-bus-102, 8210 Zedelgem

Werveken 23-bus-102 - 8210 Zedelgem - Recent en energiezuinig appartement met 2 ruime slaapkamers en ondergrondse autostaanplaats.
Prachtig hoekappartement op de eerste verdieping van Residentie Fazantenhof (bouwjaar: 2021), rustig gelegen op wandelafstand van het centrum. Het appartement werd kwalitatief afgewerkt en beschikt onder andere over airco. Indeling: inkomhal met centrale hal (voorzien van ingebouwde maatkast), gastentoilet, ruime living met veel lichtinval, kwalitatieve open keuken (vaatwas, ingebouwde koelkast, combi-oven, kookplaat en dampkap), grote berging aan de keuken, schuifraam naar het terras met uitzicht op het groen. Verder beschikt dit appartement over 2 ruime slaapkamers (1 met airco) en een badkamer met inloopdouche, lavabo in meubel, verwarmde spiegel en toilet.
Bij het appartement hoort een AUTOSTAANPLAATS in de ondergrondse garage van het gebouw (inbegrepen in de prijs). De garage is afgesloten met een automatische poort. Deze recente Residentie werd kwalitatief afgewerkt: lift aanwezig tot in de kelder van het gebouw, automatische toegangsdeur met code, mooi afgewerkte gemeenschappelijke delen met led-verlichting.
Extra troeven: aankoop onder registratierechten (GEEN BTW), lage energiekosten door de uitstekende EPC-score van slechts 57 Kwh/m², AIRCO in living/keuken en 1 slaapkamer (Daikin), conforme elektrische installatie, toiletten aangesloten op regenwater, op maat gemaakte gordijnen, inclusief autostaanplaats.
Kortom: een energiezuinig en quasi nieuwbouw appartement op een centrale en rustige locatie!
Extra info
Beschikbaar: bij akte
Bouwjaar: 2020
2021
Bruto oppervlakte: 101 m²
Kadastraal inkomen: € 755
Aankoop onder registratierechten, NIET onder het stelsel van 21 % btw.
Energie
EPC: 57 kWh/m²
Energielabel: A
Certificaatnummer EPB: 31040-G-2015_396/EP16108/A001/D01/SD007
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (HR Vaillant condensatieketel met doorstromer)
Ventilatiesysteem Renson
Airco Daikin (living/keuken slaapkamer)
Indeling
Appartement op de eerste verdieping: inkom met centrale hal (10,5 m²)
gastentoilet (1,5 m²)
living met open keuken (35,9 m²
toestellen keuken: kookplaat, dampkap, combi-oven, inbouw koelkast, allen AEG)
berging/wasplaats (4,4 m²
met aansluiting wasmachine/droogkast)
terras (7,2 m²)
slaapkamer 1 (16,5 m²
voorzien van airco)
slaapkamer 2 (10,9 m²)
badkamer: (6,9 m²
volledig betegeld, inloopdouche, lavabo in meubel, verwarmde spiegel, kolomkast, toilet).
Extra: autostaanplaats (13,5 m²
garage gebouw afgesloten met een automatische poort)
gemeenschappelijke fietsenberging.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (conform)
Stadswater
Regenwater (aangesloten op toiletten)
Gas
Distributie
Telefoon en internet (Fiber)
Videofoon
Ventilatie
Airco
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen