Nieuwstraat 38, 9620 Zottegem

Nieuwstraat 38 - 9620 Zottegem - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Niels - OC Vastgoed: 0497/74.52.15. U kan alle attesten voor verkoop downloaden op onze website www.ocvastgoed.be.
Dit lichtrijke en aangename appartement is gelegen in HARTJE ZOTTEGEM, doch in een verkeersarme en rustige straat. Alle winkels, eet- en drankgelegenheden, openbaar vervoer,... zijn op wandelafstand.
Het appartement bevindt zich in residentie 'Delphine', een klassevol gebouw bestaande uit 8 woongelegenheden (en kelderbergingen) én beschikt tevens over een LIFT. Het appartement werd voor het eerst bewoond in 2010 en werd afgewerkt met uitsluitend kwalitatieve materialen.
Indeling: woonkamer met plaats voor eetkamer en salon, ingerichte open keuken voorzien van inbouwtoestellen, aangrenzend een praktische berging. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers (één zeer grote en één kleinere) en nog een kleine extra ruimte die kan fungeren als bureau of extra bergruimte. Leuk TERRAS aanwezig met een zuidoost oriëntatie, toegankelijk vanuit de woonkamer.
In de kelderverdieping (tevens toegankelijk met de lift) is er een KELDERBERGING inbegrepen en een gemeenschappelijke fietsenberging.
HET PERFECTE APPARTEMENT VOOR EIGEN BEWONING OF ALS INVESTERING!!
Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan zelf bewoond worden mits het respecteren van de opzegmodaliteiten van het huurcontract.
Conforme elektriciteit, CV op aardgas (condensatieketel), volledig geïsoleerd (vloeren, muren, dak), aluminium ramen met dubbele beglazing.
EPC: 114 kWh/(m² jaar), energielabel B. Woongebied, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Vastgestelde archeologische zone, beschermd stads- of dorpsgezicht intrinsiek beschermingstype. P-score: B, G-score: B.