Wat is de EPC waarde?

De EPC waarde is En demande kWh/m2.

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Rue du Paradis 31, 6870 Arville

Garage in Arville

1870 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€180.000~~

Over deze woning

Het perceel is gelegen op de hoogten van Saint Hubert (Arville), waarop een bouwvergunning is verleend op basis van een bestaand en geregistreerd chalet met bijgebouw. Momenteel bevindt zich op de locatie een chalet (twee statische caravans tegen elkaar). De bijgevoegde 3D-afbeelding toont de twee bouwvolumes die zijn goedgekeurd door stadsplanning. Eventuele wijzigingen of toevoegingen dienen formeel te worden aangevraagd. De toegang tot het pand is mogelijk via een landbouwweg die voldoende berijdbaar is en alleen wordt gebruikt door boeren en incidentele wandelaars of fietsers. De ingang van het grote bos van Saint Hubert ligt op 700 meter afstand; alle standaard winkels en bedrijven liggen op minder dan 2,5 km afstand, evenals het station "Poix-Saint-Hubert". Het geaccepteerde project, zoals weergegeven, werd voorgesteld door een architect die, indien gewenst, kan doorgaan met zijn taak. De gekozen aanpak ziet het geheel als een vakantie- of recreatiewoning die past in de lokale omgeving, met mogelijkheden voor meerdere garages, een werkplaats, een kantoor met vergaderruimte, een conciërgewoning, een kinder- of logeerkamer, om er te kunnen (tele)werken of genieten van vrije tijd. Domiciliëring is mogelijk. Het ontwerp houdt rekening met doeltreffende isolatie, conform de huidige ecologische en energiebesparende eisen. Ook is er een "Canadese put" gepland om het verwarmings- en ventilatiesysteem verder te verbeteren.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Paradis 31 - 6870 Arville - Le terrain se situe sur les hauteurs de Saint Hubert (Arville), le permis de bâtir a été octroyé sur base d’un chalet avec une annexe existants et cadastrés. Un permis est également délivré pour deux cabanes dans les arbres. Il y a actuellement un chalet (deux caravanes statiques l'une contre l'autre) sur ce site. La représentation 3D ci-jointe illustre les 2 volumes de construction qui ont été accordés par l’urbanisme. Toute modification ou ajout de quelque sorte que ce soit, devra faire l’objet d’une demande officielle en bonne et due forme. L’accès se fait par une route agricole suffisamment carrossable qui n’est empruntée que par les fermiers et des promeneurs ou cyclistes occasionnels. L’entrée du grand bois de Saint Hubert est à 700 mètres ; tous les magasins et commerces classiques sont à moins de 2,5km, la station « Poix-Saint-Hubert » est à une distance semblable. Le projet accepté tel qu’illustré a été introduit par un architecte, ce dernier peut, si c’est souhaité, poursuivre sa mission. La philosophie qui a été retenue ici, est de considérer l’ensemble comme une résidence de vacances ou loisirs qui s’intègre dans le cadre local avec soit plusieurs garages, un atelier, un bureau avec salle de réunion, une conciergerie, une chambre d’enfant ou d’ami, pour pouvoir y (télé-)travailler ou profiter du temps libre. La domiciliation est possible. La conception tient compte d’une isolation efficace et conforme avec les impératifs actuels d’écologie et d’économies d’énergie. Un puits « canadien » a été prévu pour compléter avantageusement le système de chauffage et de ventilation.