August Derrestraat 46, 8310 Assebroek

August Derrestraat 46 - 8310 Assebroek - Ideaal gelegen tussen de commercile centra van Assebroek en Sint-Kruis, biedt deze zeer goed onderhouden gezinswoning veel praktische ruimte en veel potentieel. Op het gelijkvloers is er de inkomhal, een garage met aansluitend een multifunctionele ruimte met apart toilet. Deze ruimte kan dienst doen als bv speelruimte, hobbyruimte, was- & strijkruimte, en biedt ook meteen toegang tot het terras en de tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook de nutsvoorzieningen en de nieuwe mazoutketel. Via de lichtrijke trappenhal, die recent volledig werd herschilderd, komen we op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een apart toilet, de living met eetplaats & voorbalkon, een 1ste slaapkamer met bijhorende badkamer/douchekamer, een gerieflijke keuken met inbouwkasten en met mooi zicht op de tuin. Dankzij een achterbalkon met trap kunnen we ook via de keuken naar de zonnige zuidoost georinteerde tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich de 2de en 3de slaapkamer, die beiden aansluiten op een badkamer/douchekamer. Deze kamers zijn ook voorzien van heel wat inbouwkasten en nuttige bergruimte. In de tuin staat er een ruim werkatelier, ideaal voor een zelfstandige of handige harry die een aparte professionele of hobbyruimte zoekt. Het dak van het werkatelier is voorzien van nieuwe roofing. Zeer gunstig EPC! Dubbele beglazing. Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.