Gasbakstraat 3, 2590 Berlaar

Gasbakstraat 3 - 2590 Berlaar - Exclusieve, zeer energiezuinige nieuwbouw BEN-woning in nieuwe verkaveling Balderdorp (zijstraat Dorpsstraat). Een moderne half open bebouwing met doordachte materiaalkeuzes. Ideale locatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met toilet, een zithoek en eetkamer voorzien van parket. De keuken heeft een hoge afwerkingsgraad met een composiet werkblad. Alle toestellen inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, microgolf, wameluchtoven en dampkap zijn van Siemens. Er is een open trap in treden van massief eik. Deze treden zijn blind bevestigd in de muren. De eerste verdieping heeft een centrale nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met losstaand bad, inloopdouche en zwevend lavabomeubel. Er is op deze verdieping ook een apart toilet voorzien. Verder is er een leefkelder die met de nodige lichtinval als volwaardige extra ruimte fungeert. Deze kan dienst doen als ruime bureau, speelruimte, fitnessruimte, enz. De kelderverdieping heeft een aparte technische ruimte, wasplaats en een berging. Aansluitend aan de woning is er een carport met een vernuftig dragend daksysteem. Aansluitend aan de eetkamer is er een modern terras dat 'zweeft' boven het grasveld. De buitengevels worden afgewerkt met witte kalkzandsteen die voegloos op elkaar geplaatst worden en voorzien zijn van een vuilafstotende laag. De woning is uniek door zijn doordachte indeling en opbouw. De muren zijn opgebouwd in OSB4 en voorzien van wel 18 cm PIR isolatie. Het plat dak bestaat reeds uit 30 cm isolatie. Normen die zeer vooruitstrevend zijn!! Er zijn zonnepanelen en warmtepomp voorzien voor energiezuinig en ecologische verwarmen. Het glas in het buitenschrijnwerk is voorzien van driedubbele beglazing! EPC scoort 25 Kwh/m. Deze woning geeft recht op veel voordelen zoals belastingvermindering en premies... En verdient zich met de jaren zelf terug. Voor meer informatie bel 0473 33 33 39 of johan@wijns.be. De plannen zijn op de website www.wijns.be. rechts onderaan terug te vinden.