Mussenhoevelaan 46, 2530 Boechout

Mussenhoevelaan 46 - 2530 Boechout - ! ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 20/11 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 22/11/2021 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op wandelafstand van het centrum van Boechout, gelegen in een rustige woonwijk, vinden we deze ruime instapklare gezinswoning (210m²). Deze halfopen bebouwing werd gebouwd in 1979 en doorheen de jaren regelmatig vernieuwd en aangepast naar hedendaagse normen. De solide betonconstructie is een absolute troef! Gelegen op een centrale locatie in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen en ga zo maar door. De woning beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (condensatie - Daalderop). De elektriciteit werd al eens vernieuwd maar is niet conform de voorschriften van het AREI. Indeling: Via de centrale inkomhal betreden we de woning. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte op klassieke hoevetegel. In de leefruimte is er een mooie, grote open haard. Lopen we verder door komen we in de leefkeuken die voorzien is van alle comfort. De keuken zelf werd al eens vernieuwd en is voorzien van een inductie kookplaat dampkap, een vaatwasmachine, ijskast, ingebouwde oven en een granieten werkblad. Via de keuken is er ook toegang naar de aangelegde tuin met terras en aparte garage met automatische poort. We bereiken de eerste verdieping via een stevige, eiken trap. Hier vinden we 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. Ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte dressing. Voorts is er een grote, droge kelder (circa 20m²) op stahoogte Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning: Centrale locatie in een rustige woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing op een perceel van 433m² met aangelegde tuin en oprit voor meerdere wagens Overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk 5 volwaardige slaapkamers aparte dressing Vernieuwde keuken Uitpandige garagebox met automatische poort Grote, droge kelder op stahoogte EPC: 400 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 499.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.