Markieslaan 12, 2960 Brecht

Markieslaan 12 - 2960 Brecht - Moderne en energiezuinige woning, rustig gelegen op 592m². De Markieslaan is een doodlopende straat in een groene omgeving bij het dorp van Sint-Job en op wandelafstand van de Brechtse Heide. Deze instapklare woning werd gebouwd in 2004 en bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud! Indeling: *GELIJKVLOERS (111m²): inkomhal met ingemaakte vestiairekast, gastentoilet en met hout beklede Z-trap naar de verdieping toe; een glazen deur geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (42m²) met grote raampartij en vide (8m²); aansluitend semi-open keuken (13m²) met kastenwand en eiland in hoogglans wit (Miele toestellen: 2 combi-ovens, inductiekookplaat, koelkast, diepvries en dampkap), granieten werkblad met dubbele spoelbak en ontbijttafel; ruime garage (30m²) met brede geautomatiseerde sectionaalpoort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. *VERDIEPING (80m²): grote overloop (14m²) waarbij de vide zorgt voor direct contact met de leefruimte, voorzien van een kastenwand/dressing van 4,3 lopende meter en een geïntegreerd bureau; 3 leuke slaapkamers (11,4m² / 11,4m² / 8,3m²) en een knappe badkamer (9m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel op meubel; * ZOLDER (ca. 33m²): via een trapladder op de overloop bereik je de ruime afgewerkte bergzolder. *BUITEN: oprit voor meerdere wagens, volledig omheinde tuin met verschillende terrassen. *Extra: zeer gunstig E-peil = 151 kWh/m²/jaar; aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas en vliegenramen; gelijkvloers op grijze tegelvloer, de verdieping heeft een eiken parket; blokkaderdeuren; zonnepanelen met een capaciteit van 5.180Wp met groenestroomcertificaten (€ 350,00/1.000kWh) t.e.m. september 2030 -> gemiddelde opbrengst van € 1.925,00/jaar; domotica installatie Siemens KNX; hoogrendement gascondensatieketel Buderus met apart buffervat van 120l, gelijkvloers met vloerverwarming, op de verdieping zijn er radiatoren; voorziening voor gashaard in salon; regenwaterrecuperatie (toiletten, buitenkraan,...).