Priorijhofstraat 13, 8450 Bredene

Priorijhofstraat 13 - 8450 Bredene - Heel rustig gelegen woning in doodlopende straat met grote exclusieve zuid gerichte tuin en afzonderlijk ruime garage in hart van Bredene-Dorp. Onmiddellijke nabijheid van winkels, school, bushalte en polders. Op 1,8km van de zee en ca. 5km van Oostende. Vanuit de woning is er een mooi uitzicht op kerk, pastorie en watertoren. Op als het ware een driehoekig perceel is in 1981 een halfopen woning opgetrokken. De woning heeft een bebouwd oppervlakte van 70m², (7m x 10m), een benutbare woonoppervlak van ca. 170m², en een volume van 511m³,. De buitengevels zijn wit gekaleid. Het zadeldak bestaat uit zwarte dakpannen, in het dak is een dakvlakraam. Het buitenschrijnwerk bestaat uit geschilderd merantihout. De woning omvat:
•, op het gelijkvloers: inkomhal-vestiaire - draaitrap, badkamer (douche, ligbad, WC en ruimte voor wasmachine-droogkast), berging-garage (15m²,),
slaapkamer 1 (12m²,) en slaapkamer 2 (14m²,). •, op de verdieping: ruime lichtrijke living bestaande uit:
zithoek met houtkachel,
eetplaats en aansluitend zonneterras,
een afzonderlijk WC.
een speelhoek - eetplaats
een open geï,nstalleerde keuken met berging

•, in het dakverdiep: mezzanine - bureau,
een slaapkamer (9m²,),
zolder (9m²,),
inbouwkasten,
bibliotheek. •, afzonderlijke houten garage: voor 2 auto’,s –, bestelwagen,
houtopslag,
tuinberging,
afdak. Een tuin met diverse functies: moestuin, kippenren, kruidentuin, veldbloemen, centraal gazon, fruitbomen, vaste planten border, schommel, ruimte voor zwembad-trampoline, …,
In het tuinontwerp is rekening gehouden met een minimum aan tuinonderhoud. Water: stadswater regenwater (voor wc's, wasmachine, berging, diverse kraantjes in tuin)
regenwaterput van 10000 liter (vernieuwde aanzuigleiding met Neptune-pomp)
aardgas is in de straat aanwezig, maar is niet aangesloten in de woning Energie:
Elektriciteit: tweevoudig tarief (dag- en nacht, 220 - 380V) en exclusief nacht Dubbele beglazing (draai - kip), perfecte orië,ntatie met grote glaspartijen, noord-oost is aangebouwd , energiezuinige woning Verwarming: centrale houtkachel en - of warmtewisselaar (lucht)
EPC: 243 kWh - m², Algemene beschrijving
Vrij op: Onmiddellijk
Wijk of buurt: Priorijhofstraat
Bouwjaar: 1981
Gevelbreedte straatkant: 10 m
Goede staat
Aantal gevels: 3
Aantal verdieping en: 2
Aantal wooneenheden: 1
Kabeltelevisie
Aansluiting op de riolering
Overdekte parkeerplaatsen: 2
Openluchtparkeerplaatsen: 2 Beschrijving interieur
Living: 28 m²,
Eetkamer: 11 m²,
Open haarden: 1
Bureau: 13 m²,
Keuken: 11 m²,
Keuken: Geï,nstalleerd
Wasplaats
Kamer 1: 12 m²,
Kamer 2: 14 m²,
Kamer 3: 9 m²,
Badkamers: 1
Doucheruimtes: 1
Toiletten: 2
Zolder: 9 m²,
Zolder toegankelijk met vaste trap Beschrijving van het terrein - de tuin
Privé,-tuin: 1062 m²,
Orië,ntatie van de tuin: Zuid
Lengte aan straatkant: 10 m
Terras: 20 m².