Otterstraat 69, 9200 Dendermonde

Otterstraat 69 - 9200 Dendermonde - Gerenoveerde instapklare ruime woning met tuin en een ruime garage te Sint-Gillis-Dendermonde | BEZOEKDAG 24/06/2022.

Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van het centrum van Sint-gillis bij Dendermonde, op wandelafstand van het station van Dendermonde, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning werd traditioneel gebouwd in 1938 op een perceel van 2a 90ca en heeft maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 180 m².

Als Indeling: u betreedt de woning via een inkomhal met trap, verder bevindt zich de gezellige woonkamer met aansluitend de vernieuwde ingerichte keuken. Ook is het gelijkvloers voorzien van een wasplaats/berging, vernieuwde badkamer met douche, meubel en een toilet.
Aansluitend vindt u de tuin met koer en een dubbele garage die aangebouwd is en bereikbaar via een uitweg langs achteraan wat een mooie meerwaarde geeft. Ook hier is nog een bijkomende parkeer mogelijkheid.

De woning is ook voorzien van een kelder (10 m²). Wanneer we de originele en authentieke trap nemen naar de eerste verdieping, komen we uit op de nachthal die 2 ruime slaapkamers voorzien (16m² - 23 m²).
De vaste trap loopt door naar de zolderverdieping (31 m²) waar er momenteel 1 grote kamer is gemaakt maar gerust kan gesplitst worden tot extra 2 kamers.

De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas (condensatie ketel "CE HR-TOP energie klasse A" van het merk Vaillant), deze is recent vernieuwd in 2017.
Deze woning werd recent een energie keuring nog uitgevoerd waardoor deze met een mooie energie score van 279 kWh/m² jaar uitkomt. Deze woning is een toppertje in zijn segment.

De woning heeft volgende renovaties ondergaan (nieuwe PVC ramen met HR-glas, nieuwe cv verwarming op het gelijkvloers, nieuwe keuken en badkamer, vloeren op het gelijkvloers vernieuwd en elektriciteit aangepast in 2017). Momenteel is de woning verhuurd aan 765 euro per maand, wat U als investeerder een rendement geeft van ca. 3 % (huurcontract te respecteren).

Bel gerust voor uw afspraak T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be