Walbosdreef 13, 9070 Destelbergen

Walbosdreef 13 - 9070 Destelbergen - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 16/04 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 19/04/2022 - 15u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gelegen in de Walbosdreef, een groene en residentiële locatie, bieden wij u deze vrijstaande woning (147m²) aan met veel mogelijkheden. We treffen deze woning aan in een zeer rustige woonbuurt, op wandelafstand van het centrum van Destelbergen en in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer enzovoort. De woning is gelegen op een perceel van 898m² . De tuin is gericht naar het Oosten. Mits het bekomen van een vergunning kan de woning aanzienlijk vergroot worden. Zowel in de breedte als in de hoogte. De woning zelf beschikt over enkele beglazing met houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas (recente brander). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient vernieuwd te worden. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de linkerzijde treffen we de eerste slaapkamer aan op vasttapijt. Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte met open haard op klassieke tegelvloer. De leefruimte geniet erg veel lichtinval dankzij de grote ramen. Bovendien kijkt u overal uit op de aangelegde tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er een ZW-gericht terras waar u kan genieten van de avondzon. Achteraan de woning, en tevens met zicht op de tuin, is er een basis ingerichte keuken. Deze verdiend een opfrisbeurt. Via de nachthal bereiken we de masterbedroom en de te renoveren badkamer met ligbad. Er is ook nog een inpandige garage die eventueel kan omgebouwd worden naar een derde slaapkamer. Tenslotte staat er achteraan op het perceel een aparte garagebox. Deze bereikt u via de oprit waar u meerdere wagens kan parkeren. Onder het dak is er een zolder die momenteel enkel gebruikt kan worden als stockageruimte. Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze vrijstaande woning: Centrale locatie in een groene en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Vrijstaande woning op een perceel van 898m² Centrale verwarming op gas (recente brander) Uitpandige garagebox oprit voor meerdere wagens Uitbreidingsmogelijkheden wat betreft vloeroppervlakte EPC: 403 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 385.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.