Buizegemlei 66, 2650 Edegem

Buizegemlei 66 - 2650 Edegem - !! In een gegeerde woonwijk Buizegem te Edegem bieden wij u deze unieke woning aan met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 309 m²! Op het gelijkvloers is er een aparte wooneenheid ingericht met leefruimte, keuken, toilet en slaapkamer. Hierdoor is co-housing, kangoeroe-wonen of het inrichten van een beroepsactiviteit mogelijk. De woning werd gebouwd in 1972 met zeer degelijke materialen en door de jaren heen perfect onderhouden. Authentieke elementen zoals de statige open trap, de gietijzeren kachel en enkele plankenvloeren werden mooi in ere gehouden. Achter de woning is er een gezellige tuin die uitgeeft op de garage die niet om het hoekje van de straat uitgeeft en een parkeerplaats op de oprit heeft. De woning beschikt over gemengd enkele en dubbele beglazing in het originele aluminium schrijnwerk. De voordeur is zopas nog vernieuwd met hoogrendementsglas. De centrale verwarming verloopt op stookolie. Het dak werd volledig vernieuwd in 2014 en is voorzien van voldoende isolatie voor de huidige normen. Indeling: We betreden de woning via de prachtige en ruimte inkomhal op originele tegelvloer. De statige draaitrap maakt meteen indruk. Links vinden we een leefruimte en achteraan bevinden zich een slaapkamer, ingerichte keuken en een toilet (mogelijkheid voor douche aanwezig). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waar zich achteraan de garage met automatische poort en de oprit bevindt. Officieel is het gelijkvloers gekend als bureel met bergplaatsen. Op de eerste verdieping komen we meteen binnen in de zeer ruime en lichte leefruimte (63 m²!) Aansluitend vinden we achteraan de leefkeuken, ingericht met kasten in seventies stijl en de nodige toestellen. Van hieruit bereiken we het overdekte terras. Via de prachtige trap bereiken we tenslotte de tweede verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers (24m² en 16m²) en centraal een eveneens zeer ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en bidet. Verder is er op deze verdieping nog een derde apart toilet en een bergruimte. Tenslotte is er nog een droge kelder van 12 m² en verder een volledige kruipruimte onder de woning. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke gezinswoning in een absolute topbuurt: Gegeerde woonwijk te Edegem op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen Zeer ruime leefruimte, grote keuken en badkamer en 4 volwaardige slaapkamers Op het gelijkvloers mogelijkheid tot extra wooneenheid of beroepsactiviteit Dak reeds vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie, met lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval Oprit garage met automatische sectionaalpoort EPC: 232 kWh/m² jaar De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.