Buizegemlei 181, 2650 Edegem

Buizegemlei 181 - 2650 Edegem - !! !! Op de grens van Edegem en Hove bieden wij u deze op te frissen gezinswoning (135m²) aan op een perceel van 360m². De woning is gelegen op een centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en Hove, in directe nabijheid van het station van Hove, winkels, scholen, verbindingswegen, ... Tevens op wandelafstand vindt u de Romeinse Put waar u kan genieten van groen en rust! Voor de woning is er een oprit en dus plaats voor 2 wagens. De woning zelf werd gebouwd in 1934 en doorheen de jaren verschillende keren opgefrist. Tevens werd het gebouw steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars. Op het gelijkvloers is er overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk, op de 1e verdieping is er nog enkele beglazing. Hier zijn wel rolluiken voorzien. De verwarming verloopt op gas (recente brander - remeha) en de elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Deze dient aangepast te worden. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en toegang naar de droge kelder. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage met automatische poort. In de garage is er ook een smeerput voorzien. Handig als u graag aan auto's sleutelt. Lopen we verder door komen we de in ruime leefruimte in L-vorm op klassieke tegelvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de ingerichte keuken. Deze verdient een grondige opfrisbeurt. Achter de woning is er nog een klassieke veranda die toegang geeft naar de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime en volwaardige slaapkamers en een derde kleinere kinderkamer/bureau. De badkamer, tevens op de eerste verdieping, dient eveneens vernieuwd te worden. De woning heeft erg veel potentieel, toch is enige opfrissing aan de orde. Ideaal voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning waar ze hun eigen touch aan kunnen geven. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezellige gezinswoning: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Hove en Edegem, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, Romeinse Put, ... Inpandige garage met automatische poort oprit voor de woning Zuidgericht perceel van 360m² Centrale verwarming op gas (recente brander - Remeha) 3 slaapkamers EPC 458 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing) Stedenbouw in aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.