Rombaut Keldermansstraat 23, 2650 Edegem

Rombaut Keldermansstraat 23 - 2650 Edegem - !! !! In de gegeerde collegewijk te Edegem, een groene en rustige locatie in directe nabijheid van het Fort 5, bieden wij u deze ruime gezinswoning (192m²) aan met veel potentieel! De woning werd opgetrokken in 1967 en doorheen de jaren goed onderhouden. Ze is gelegen op een ruim perceel van 410m². Enige opfrissing/renovatie is wel aan de orde. Ideaal voor wie een ruime woning zoekt waar hij zijn eigen ding mee kan doen. De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Ondanks dat u alles in directe nabijheid kan terugvinden is het erg rustig wonen in deze aangename woonbuurt. Voor de woning is er een oprit die toegang geeft naar de garage met automatische poort. Vooraan is er dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, achteraan is er nog enkele beglazing. De centrale verwarming verloopt op gas (radson). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire. Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte in L-vorm. Achteraan de woning werd er een veranda bijgebouwd die extra zitruimte biedt. Aansluitend betreden we de ingerichte keuken die enige opfrissing verdient! Hier zijn veel mogelijkheden om een grote leefkeuken te creëren met zicht op de aangelegde tuin. Via de keuken, maar ook via de leefruimte is er toegang naar de garage en achterliggende berging met sauna. Van hieruit is er ook toegang naar de tuin. Zowel op het gelijkvloers, als op de verdieping, zijn er rolluiken. Deels elektrisch bestuurd, deels manueel. De eerste verdieping, die we bereiken via de mooie trap in de inkomhal, biedt plaats aan 3 slaapkamers, een overloop en een ingerichte badkamer met badkamermeubel, ligbad en toilet. Mits het plaatsen van een vaste trap kan u op de tweede verdieping twee extra slaapkamers inrichten. Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze woning met veel potentieel: Halfopen bebouwing in de gegeerde collegewijk Woning zeer goed onderhouden doorheen de jaren Garage met automatische poort oprit Centrale locatie: op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen, centrum Edegem en Mortsel, ... Ruim perceel (410m²) EPC 497 kWh/m² jaar (renovatieverplichting van toepassing) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): klasse A G-score (gebouwscore): klasse A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt