Boniverlei 145, 2650 Edegem

Boniverlei 145 - 2650 Edegem - ! ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 11/12 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 13/12/2021 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op wandelafstand van het centrum van Edegem vinden we deze ruime gezinswoning (213m²) met 4 à 5 slaapkamers. Deze ruime, halfopen bebouwing werd gebouwd in 1981 en doorheen de jaren regelmatig vernieuwd en aangepast naar hedendaagse normen. De solide betonconstructie is een absolute troef! Gelegen op een centrale locatie, op 500m van het centrum van Edegem, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, het sterrenhof en de Romeinse put. Achter de woning bevindt zich de groene zone het "Sterrenhof". Ideaal voor jonge kinderen om op te groeien in een groene woonwijk. De woning beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas (combifort). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: Via de centrale inkomhal betreden we de woning. Hier is een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage met handmatige poort. Voor de woning is er plaats voor 2 à 3 wagens op de oprit. Vanuit de garage is er toegang naar de keuken en naar de tuin. Dit is een handige en praktische ruimte die gebruikt kan worden als berging. Tevens is hier ook aansluiting voorzien voor was-en droogmachines. De lichte leefruimte, op klassieke tegelvloer en vasttapijt, beschikt over open haard die u tijdens de koude wintermaanden voorziet van extra verwarming. Tevens is er in de leefruimte en aparte zithoek. De eetruimte grenst aan de ingerichte keuken. Deze kijken beide uit op de aangelegde tuin met terras. De keuken is voorzien van voldoende bergkastjes, een elektrische kookplaat dampkap, vaatwasmachine en ingebouwde oven. We bereiken de eerste verdieping via een vaste trap. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met dubbele lavabo en douche. Voorts zijn er op de eerste verdieping nog twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Ook de tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Momenteel is deze ingericht als zolder. U kan hier gemakkelijk twee extra slaapkamers maken en zelfs een 3e badkamer indien gewenst. Achter de woning is er een gezellige tuin van waaruit u via een toegangspoortje naar het sterrenhof kan. De zonnige tuin heeft een uitstekende oriëntatie. (zuidwest). Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing op een perceel van 310m² met aangelegde tuin en toegang naar speelplein "Sterrenhof" Overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk Inpandige garage oprit voor meerdere wagens 4 à 5 volwaardige slaapkamers 2 badkamers Zeer goed onderhouden woning EPC: 239 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 468.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.