Gebroeders Van Raemdoncklaan 32, 2650 Edegem

Gebroeders Van Raemdoncklaan 32 - 2650 Edegem - Ideaal rustig en residentieel gelegen volledig instapklare en zeer energievriendelijke gezinswoning met ruime ZUID-geö,rienteerde tuin.Gelegen in een straat met uitsluitend plaatselijk verkeer en toch nabij centrum Edegem, E19, A12, winkels, scholen, golfclub De Drie Eycken,.
Omschrijving:Voor de woning treffen we een met groen aangelegde voortuin en de oprit naar de garage.De inkomhal bied ruimte voor een vestiairekast en beschikt over een bergkamer.
De garage , beschikt over een vernieuwde garagepoort (2009) en kan gedeeltelijk als opslag ruimte gebruikt worden.Achteraan de garage treffen we nog een tweede bergkamer die op zijn beurt toegang geeft naar de tuin.
Het terras is gedeeltelijk overdekt, de tuin heeft een ZUID-orï,entatie en geniet dus heel de dag van volle zon.Vanuit de tuin kijken we uit op het groen van de grenzende tuinen.Zowel via binnentrap als buitentrap bereiken de de eerste verdieping.
De hal is voorzien van een gastentoilet.
De leefkamer is L-vormig, beschikt over een open haard en kan makkelijk worden ingericht met eetkamer en salon.De open keuken werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met koelkast, diepvriezer, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, handig werkblad en voldoende kasten.Via kamerhoge ramen bereiken we het terras.
Het in 2008 nieuw aangelegde terras heeft een ZUID-orië,ntatie, kijkt uit op groen en staat met een buitentrap rechtstreeks in verbinding met de tuin.Via de trap bereiken we de 2e verdieping.De badkamer werd in 2008 vernieuwd en is uitgerust met ligbad met douchescherm en lavabo.
De woning beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers en een bureau - kinderkamer.
Bijzonderheden:Lage onroerende voorheffing: KI = 951&euro, (niet geï,ndexeerd).Zeer energiezuinige woning: EPC-score = 223 kWh - m²,.Mogelijkheid tot behoud speeltuin.Overal dubbele beglazing.Tuin en terras met ZUID-orië,ntatie.
Zeer rustige residentië,le buurt met enkel plaatselijk verkeer.
Renovaties:2008: ramen achter, keuken, badkamer, terras2009: voordeur &, garagepoort2011: installatie van de centrale verwarming (gas) en dak vernieuwing.
Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning.