Myosotisstraat 13, 3600 Genk

Myosotisstraat 13 - 3600 Genk - Ruime, goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers op een zuidgeoriënteerd perceel van 3a 48ca.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij natuurgebieden “De Kuil” ,“ De Teut”, “De Maten” , alsook Bokrijk. Verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, met een vlotte verbinding naar het centrum en invalswegen E314 en N75. Bewoonbare opp. 225 m².Grondopp. 348 m².
Bouwjaar: 1948. Renovatiejaar vanaf 2006.

INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal: Ruime, lichtrijke woonkamer voorzien van inbouwspotjes met aansluitend de eetkamer; Keuken voorzien van een fornuis, dampkap, inbouwkasten en aansluiting wasmachine; Badkamer voorzien van een enkele lavabo en ligbad; Gastentoilet; Extra ruimte/bureauruimte.
EERSTE VERDIEP: Nachthal; 4 slaapkamers voorzien van handmatige rolluiken.
TWEEDE VERDIEP/ZOLDER: Slaapkamer 5 (17,8 m²), bepleisterd en voorzien van een velux raam.
KELDER: Stockageruimte ca. 13,4 m².
TUIN: Ruime garagebox (betegeld) 35,2 m² incl. bergzolder en bijkeuken.

In 2018 werden alle dakgoten vervangen, alsook de leidingen (2006) , voorzien van nieuwe collectoren. Het sanitair werd vernieuwd in 2007. Het dak is voorzien van dakpannen.
Er is recent een boiler geplaatst (deze is niet opgenomen in het EPC).

Dubbele beglazing, PVC. Handmatige rolluiken. Wit geverfde plafonds. Vernieuwde afvoerleidingen. Cv op stookolie. Regenwaterput 5.000 L.
EPC Label E, UC: 20221124-0002735740-RES-1. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied: G-score A en P-score A. Wg-Vg-Gmo-Gvkr- Gvv.

Voor meer info of een bezichtiging bel Larissa op 0483/70.28.74 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.limburgsvastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto’s.