Erfstraat 20, 3600 Genk

Erfstraat 20 - 3600 Genk - WONEN EN WERKEN COMBINEREN - 380m BEWOONBARE OPPERVLAKTE Op nummer 20 in de Erfstraat, een residentile omgeving te Genk vinden we deze ruime woning terug op een zuidwest georinteerde perceel. Deze netjes onderhouden woning is zeer goed gelegen ten opzichte van het centrum van Genk en de E 314. Wie wonen en werken wil combineren is hier aan het juiste adres, via een aparte ingang vooraan bereiken we een mogelijke praktijkruimte, de ideale plaats om een zelfstandig of vrij beroep uit te oefenen. Er is voldoende stockageruimte in de kelder die een totale oppervlakte van 120m te bieden heeft en waar men eveneens een toilet en douche terugvindt. Het woongedeelte is verdeeld over 2 verdiepen en heeft maar liefst 261m ter beschikking, zodat men dit zeker en vast een ruime woning kan noemen. In 2006 voerde de huidige eigenaars verschillende renovatiewerken uit zoals het afwerken van de volledige bovenverdieping en het vernieuwen van de keuken, berging, toilet, dressingruimte en de badkamer. De centrale inkomhal geeft aan de linkerzijde toegang tot de zitplaats en eetkamer. Deze leefruimte is voorzien van een schouwmantel, bekleed met een lichte baksteen en voorzien van een inbouwhaard die op elk moment van de dag voor de gezelligheid zorgt. Via de raampartijen wordt een optimale lichtinval gegarandeerd. In deze ruimtes werd gebruik gemaakt van een beige genuanceerde natuursteen, die zeer neutraal en onderhoudsvriendelijk is. De keuken is the place to be waar keukenexperts onder ons zich volledig kunnen uitleven: ze is uitgerust met alle moderne inbouwtoestellen, zoals een energiezuinig inductiekookplaat, vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en voldoende aanbouwkasten. De naastliggende berg - wasplaats werd eveneens voorzien van praktische inbouwkasten en heeft een toegangsdeur naar de tuin. Via de inkomhal komen we in de nachthal waar een gastentoilet ,inbouwkasten en twee slaapkamers werden ondergebracht. De master slaapkamer werd voorzien van een ruime dressingkast en een prachtige en-suite badkamer. Ze zorgt voor de nodige ontspanning na een vermoeiende werkdag en heeft een ruim ligbad, regendouche, lavabo en toilet ter beschikking. Verder bereiken we de bovenverdieping, waar een speelruimte, opbergzolder, drie slaapkamers en een badkamer met toilet werden in ondergebracht. De woning heeft een ruime inpandige garage ter beschikking waar twee wagens steeds kunnen genieten van een droog plekje. Ook de aangelegde oprit biedt steeds voldoende parkeergelegenheid. De prachtig aangelegde, zuidwestelijk georinteerde tuin met overdekt terras, ideaal dus om van het zonnetje te genieten van s middags tot in de late uurtjes. Doordat het perceel volledig omheind is, is privacy hier gegarandeerd. Stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd. Meeste recente bestemming werd aangevraagd. Dagvaardigingen werd aangevraagd. Voorkooprecht werd aangevraagd. Voorwaarden verkaveling werd aangevraagd.