Heirweg 53-te-Maaseik, 3600 Genk

Heirweg 53-te-Maaseik - 3600 Genk - WONING TE MAASEIK (LANDELIJKE BOUWSTIJL) 39a55ca

Ligging en omgeving
Stadsrand

Beschrijving

Te restaureren exclusieve woning in landelijke bouwstijl met grote bijhorende tuin en achterliggende grond, rustig gelegen in een gegeerde residentiele omgeving en op wandelafstand van het centrum Maaseik.

Terreinoppervlakte 39a55ca “,Het Kruisveld”, 1Afd. Sectie A nr.1422g en 1422f
Breedte aan straatzijde (Heirweg) 38,70m.
Aan de achterzijde heeft het terrein een breedte van 43,55m.
De terreindiepte is gemiddeld 94m.
Bouwjaar van de woning 1954 De woning is gelegen op een terrein met tal van commercile mogelijkheden. Op de achterliggende grond bestaat de mogelijkheid om eventueel samen met de bestaande woning nog extra vier bouwkavels te ontwikkelen. Indien men de afbraak van de bestaande woning zou overwegen, dan kunnen er zes en meer bouwkavels ontwikkeld worden op het bestaande terrein.
Door de inplanting van de woning op het terrein is een aanbouw aan beide zijden van het gebouw mogelijk. Indeling van de woning:

Gelijkvloers: Centrale Hoofdinkomhal ((16.41m) met rechts een grote leefruimte(32,31m) op de volledige diepte van het gebouw en in het midden voorzien van een grote centrale boog. Vanuit de inkomhal is er een doorgang naar het groot, zonnig en zuidelijk georinteerd terras (53,83m). In de inkomhal is de trap naar de verdieping gelegen. Links van de hoofdinkomhal zijn er twee doorgangen welke toegang verschaffen naar twee afzonderlijke ruimten. Via een grote dubbele verbindingsdeur kunnen deze twee ruimten omgevormd worden tot een grote leefruimte (idem als de leefruimte rechts 32,31m). Vanuit deze linker leefruimte is er een doorgang naar de aangebouwde achterbouw en komen wij in een leefruimte (17,80m) voorzien van een grote ingebouwde muurkast. Ook hier is er een doorgang naar het groot zonnig en zuidelijk georinteerd terras (53,83m). Verder is er In deze leefruimte een doorgang naar de kelder en de keuken (15,80m). Vanuit de keuken is de badkamer en het toilet toegankelijk. Ook is het terras vanuit de keuken bereikbaar. Achter de keuken is de garage (30,09m) aangebouwd met Centrale verwarming installatie op stookolie.
Verdieping: Slaapkamer 1 (13,10m), slaapkamer 2 (13,04m), slaapkamer 3 (15,88m),
slaapkamer 4 (14.90m), berging (5,10m) en een niet afgewerkte zolderruimte boven de aangebouwde leefruimte en keuken. De kelder situeert zich onder de rechter leefruimte.
Door de aanwezigheid van de rustgevende groenaanleg aanleg worden de charmes van deze landelijke woning nog extra geaccentueerd.
De woning werd gebouwd met degelijke en duurzame materialen in een gegeerde residentiele omgeving met een directe verbinding naar Nederland en de autosnelweg. In de directe omgeving zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden.
Een buitenkans voor wie gesteld is op privacy, rust en klasse.

WONING

Bouw
Type: Landelijke bouwstijl
Bebouwing: Open (OB) Bouwjaar: 1954
Bestemming: Te koop

Oppervlakte Perceelgrootte: 39a55ca
Bebouwde terreinoppervlakte: 176m
Bewoonbare oppervlakte: 209,50m
Terreinbreedte a - d straat (Heirweg): 38,70m
Terreindiepte: 94m

Indeling Gelijkvloers:
Hoofdinkomhal: 16,41m
Leefruimte (links): 32,31m
Leefruimte (rechts: 32,31m
Leefruimte (aanbouw): 17,80m
Keuken - badkamer - toilet: 19,74m
Garage: 30,09m
Terras: 53,83m

Verdieping:
Slaapkamer 1: 13,10m
Slaapkamer 2: 13,04m
Slaapkamer 3: 15,88m
Slaapkamer 4: 14,90m
Berging: 5,10m
Zolderruimte Kadastrale gegevens:
Prijs: 465.000,00
Kadastraal inkomen: 1041,00 (KI niet gendexeerd) Kadastrale gegevens: “,Het Kruisveld”, 1Afdeling Sectie A nr.1422g en 1422f

Voorzieningen:
Verwarming op stookolie
EPC: 655

Voor inlichtingen: 089 - 38 22 33 0470 - 34 45 11 0496 - 72 84 14