Scharent 47, 3150 Haacht

Scharent 47 - 3150 Haacht - ! VERKOCHT, COMPROMIS IN OPMAAK ! Uitstekend gerenoveerde, vrijstaande laagbouwwoning op de rand van het centrum van Haacht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de verdieping (één gebruikt als bureau) en is volledig onderkelderd. De kelder is opgedeeld in verschillende stockageruimtes en een garage die via een inrit langs de zijkant (Poverstraat) kan bereikt worden. De woning werd steeds goed onderhouden en is voorzien van alle moderne comfort. Door de tweede slaapkamer, die voorzien is van een afzonderlijke badkamer, is de woning eveneens geschikt als kangoeroe- of zorgwoning. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score : 256 (C). Oppervlakte : 9a 70ca. Oriëntatie tuin : noord. Elektriciteit conform AREI tot 2044. Scholen, winkels en het marktplein bevinden zich op wandelafstand.

INDELING :
Onderaards : (hoogte: ± 2,17m)
Garage (automatische sectionaalpoort, bovengrondse dubbelwandige stookolietank, stookketel merk "Viessmann" met boiler), werkplaats (installatie elektriciteit, watermeter), stockagekelders (trap naar gelijkvloers, gemetste schabben), bijkeuken (eikenhouten bijkeuken voorzien van ijskast, combi-microgolfoven, keramische kookplaten, dampkap).

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,54m)
Inkomhal, living (schouw in natuursteen met houtkachel), keuken (eettafel, keukenblad in natuursteen, dubbele synthetische spoelbak met afdruipvlak, ingebouwde torenijskast, vaatwasmachine, microgolfoven, heteluchtoven, inductiekookplaat, dampkap, aanbouwkasten - toestellen van Miele), berging (trap naar kelder, buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, aanbouwkasten, werkblad, dubbele synthetische spoelbak met afdruipvlak), nachthal (ingemaakte kast) trapsas (trap naar dakverdieping), toilet (wc en lavabo), slaapkamer 1 (aanbouwkastjes), badkamer (aanbouwkasten, ligbad, douche, 2 lavabo's in meubel, handdoekdroger, hangwc), dressing (dressingskasten, ladenblok met vouwblad), slaapkamer 2 (buitendeur, aanbouwkasten, tv-meubel), aanpalende badkamer (inloopdouche, lavabo in meubel, kasten).

Dakverdieping : (hoogte: ± 2,56m)
Overloop, bureau (schuifdeur), berging, nachthal, berging (zekeringenkast), dubbele slaapkamer.

AFWERKING :
- Vloer : natuursteen, parket, keramische tegels, vast tapijt, mozaïekparket.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, glasvezelbehang, betegeld.
- Plafond : geschilderd pleisterwerk, vals plafond.
- Eikenhouten binnendeuren
- Raamdecoratie

AFMETINGEN :
Indelingsplannen bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Draai- en kiepramen in hout met dubbele beglazing voorzien van veiligheidssloten. Pvc rolluiken met afstandsbediening. Centrale verwarming op stookolie met radiatoren en convectoren. Deels decentrale verwarming met accumulatiekachels. Elektriciteit met dag- en nachttarief en is conform AREI. Alarmsysteem met bewegingssensoren, mogelijkheid meldkamer en binnen- en buitensirene. Plafonds voorzien van ingebouwde spots en plafondspeakers. De raamdecoratie is inbegrepen.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja (1985)
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
Regularisatie van kelder in behandeling.