Henegauwlaan 21, 3500 Hasselt

Garage in Hasselt

4 slaapkamers

~~€469.000~~

Over deze woning

Deze charmante gezinswoning, badend in natuurlijk licht en met authentieke elementen uit de jaren '60, bevindt zich in de rustige en begeerde woonwijk "Henegauwberg". Het pand is gelegen op een omvangrijk perceel van 21a 72ca, op fietsafstand van het centrum van Hasselt en nabij de prachtige "Mombeek-vallei". Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 269m², zoals gemeten volgens het EPC-certificaat, en heeft momenteel een F-label voor energie-efficiëntie (791 kWh/m² per jaar). Hieruit volgt een verplichting tot renovatie binnen de komende 5 jaar om te voldoen aan een D-label. Ondanks dat het huis asbestveilig is, is er enige zorg met betrekking tot de mogelijke aanwezigheid van asbest in de onderlagen van de dakbedekking. De woning is gebouwd volgens een bungalow-structuur en beschikt over een ruime ondergrondse garage en bergruimte. Binnenin leiden enkele trappen naar een lichte inkomhal met een apart toilet. Er is een studeerkamer die tevens als slaapkamer kan dienen. Dubbele deuren openen naar een lichtrijke L-vormige woonkamer met open haard, aansluitend op de keuken en een schaduwrijk terras. De overige 4 kamers en de badkamer zijn gescheiden van de woonruimte, gelegen aan de rechterkant van het huis. De kelder biedt ruimte voor het parkeren van 2 tot 3 auto's, extra opslag en een verwarmingskelder met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van het huis ligt een ruime, zonnige tuin met vrijstaande grond aan de achterkant, zonder directe buren. Met enige renovatie en opfriswerk kan deze woning een prachtige kans zijn om centraal te wonen in een van de mooiste delen van Hasselt.

Omschrijving van de makelaar

Henegauwlaan 21 - 3500 Hasselt - Mooi lichtrijke gezinswoning met authentieke stijlkenmerken van de jaren '60 aanwezig in dit gebouw. Het onroerend goed ligt op een grondperceel (OB) van 21a 72ca in de rustige gekende residentiële woonwijk "Henegauwberg" op fietsafstand van Hasselt-centrum en vlakbij de "Mombeek-vallei".
Deze woning heeft een bewoonbare verwarmde opp. van 269m² volgens de meting van het EPC-attest met weliswaar een F-label (791 kWh/m² jaar) en dus een renovatieverplichting binnen de 5 jaren om naar D-label te evolueren. De woning is asbestveilig met een beperking voor de dakbekleding in een vermoeden van asbesthoudendheid in de onderlagen.
Het betreft een woning in "bungalow-structuur" met onderliggend ruime garage en bergkelders. Via enkele trappen voorzijde komt met in een inkomhal met veel lichtinval en een afzonderlijk toilet. Vooraan is er een bureaukamer, annex slaapkamer. Een dubbele deur geeft toegang tot een lichtrijke L-vormige leefruimte met open haard, die vervolgens op de keuken en het schaduwrijk ruim terras aansluit. De 4 resterende kamers en de badkamer bevinden zich in een afzonderlijke nachtgang een de rechterzijde van deze woning. De kelderverdieping geeft ruimte voor 2 tot 3 wagens te parkeren en nog bijkomende berging en verwarmingskelder die uitgeeft met een deur in de tuin.
Achterliggend een zeer zonnige en ruime tuin met achteraan vrij liggende grond (geen buren).
Mits de nodige opfrissing en verbouwing is deze woning werkelijk een opportuniteit om centraal te wonen in één van de mooiste delen en woonwijken van Hasselt.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 469.000

Type

Garage

Bouwjaar

1964

Aanvullende details

Referentie

8E7S1IP1QU1M

Makelaar Code

531

EPC Certificaat

20230512-0002890750-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →