Berkenlaan 9, 3500 Hasselt

Berkenlaan 9 - 3500 Hasselt - TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWING OP EEN PERCEEL VAN 6A95CA OP TOPLOCATIE IN RESIDENTIËLE BUURT TE HASSELT (KIEWIT - BERKENVELD)

In deze prachtige, residentiële wijk te Hasselt-Kiewit vinden we aan de Berkenlaan nr. 9 een te renoveren woning terug. Dit laatste is een enorm voordeel, gezien men hier zal kunnen renoveren of een 'sloop en wederopbouw' kan doen aan het gunstig btw-tarief van 6% ipv 21%!
Via de Kempische Steenweg bereik je in no-time Hasselt-centrum, Zonhoven en de oprit naar de autostrade. Belangrijk om weten is dat dit perceel achteraan grenst aan agrarisch gebied, waardoor de rust ook doorheen de jaren gegarandeerd zal blijven op deze locatie.

De woning met garage werd gebouwd in 1965 op een noordwestelijk gericht perceel van zo'n 6a95ca. In de jaren '80 werd een veranda bijgebouwd. De woning bevindt zich momenteel in een te renoveren staat.

De indeling van de woning is heden als volgt:
Op het gelijkvloers treffen we een royale inkomhal met vestiaireruimte die rechts naar een uiterst ruime woonkamer leidt en rechtdoor naar de keuken. Vanuit de keuken, krijg je toegang tot de kelder en tot de achtergelegen hal die leidt naar de veranda met sas, naar het apart toilet en naar de bergruimte/wasplaats (uitgerust met verwarmingsketel, douchecel en dubbele wastafel). Terug in de inkomhal, leidt de houten trap je naar een ruime overloop. Deze geeft toegang naar 3 slaapkamers (vanuit 1 slaapkamer, tref je een 4de slaapkamer) en de badkamer. Vanuit de badkamer, krijg je dan weer toegang tot de zolder via een houten vaste trap. De zolder is momenteel voldoende hoog om in de toekomst ook als bewoonbare oppervlakte te benutten.

Tot slot vinden we buiten aan de woning een diepe garage terug met een ruime oprit. Het brede perceel wordt overal omarmd met haag, hetgeen voor weinig tot geen inkijk zorgt.

Wat de (ver)bouwmogelijkheden betreft, zijn de bestaande stedenbouwkundige voorschriften van toepassing, zijnde deze opgenomen in de verordening van woonkwaliteit en de verordening behoud gezinswoning. U kan deze verordeningen met uitgebreide uitleg raadplegen in pdf-vorm op onze website. Dankzij de zeer "ruime" bouwvoorschriften, krijg je als bouwheer veel architecturale vrijheid.

Matcht jouw (ver)bouwdroom met deze zeer gegeerde locatie Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.