Groenstraat 52, 3730 Hoeselt

Groenstraat 52 - 3730 Hoeselt - Deze grondig gerenoveerde halfvrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 9a 67ca, langs de Groenstraat ter hoogte van nummer 52, in de gemoedelijke Onze-Lieve-Vrouwparochie, op een tweetal minuutjes van het centrum van Hoeselt. Het perceel is ook bereikbaar te voet of met de wagen langs de verharde weg grenzend aan de achterzijde van het perceel.

Deze woning is volledig gestript en daarna zeer grondig gerenoveerd in de periode 2009 tot op heden, met de nodige aandacht voor kwaliteit en degelijkheid, inbegrepen grote werkzaamheden zoals nieuwe vloeren, ramen, grondige isolatie, elektriciteit, plakwerk, CV, bezetting van de gevel,... De voltooiing van deze werken -samen met de perfecte staat van onderhoud -laten toe dat men onmiddellijk kan in huizen.

De indeling is als volgt:
inkom met trap naar de verdieping, ruime woonruimte met aangename onderverdeling met eetkamer en zitruimte, met aanpalend de mooie vernieuwde keuken. Achter de keuken vindt men een handige berging met wasplaats, toilet en voorzieningen voor het plaatsen van een douche.
via de keuken komt men in de ruime veranda met daarachter nog een ruime werkplaats met ruimte met CV, 2de toilet, en douche.
Op de verdieping vindt men twee ruime slaapkamers, de badkamer, en de, vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping die gemakkelijk dienst kan doen als derde slaapkamer, die thans nog wel afgewerkt en ingericht moet worden.
Buiten: grote tuin en garage. Deze tuin is ook bereikbaar lans de weg achter het perceel.

Mooie ligging in deze gemoedelijke parochie, waar iedereen iedereen kent, vlakbij alles wat men nodig heeft, zoals de bakker en de Spar vlakbij, en op enkele minuutjes van het centrum van Hoeselt.
De zone achter de 50 m bevindt zich volgens het gewestplan in agrarische gebieden, zodat hier niet gebouwd kan worden. De rust en het vrije uitzicht in deze mooie tuin op de omliggende weides zullen dus voor u bewaard blijven.

EPC: 320 kWh/m² pj. Deze berekening is uitgevoerd rekening houdende met het volledige volume, inbegrepen de veranda.
Enkele technische kenmerken:
- CV aardgas, condenstatieketel 2011 - hoogrendementsketel
- Geïsoleerde vloeren en zolder
- gevel bezet met crepi 2014
- vernieuwde dakpannen met dakisolatie
- Waterput met aansluiting op de toiletten en kraan in de werkplaats
- elektriciteit vernieuwd met attest waaruit blijkt dat de installatie conform AREI is en dus in dienst mag blijven zonder bijkomende kosten
- overal rolluiken voor en achterkant.