Mispelaarstraat 14, 3530 Houthalen-Helchteren

Mispelaarstraat 14 - 3530 Houthalen-Helchteren - KNAPPE GEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP 7A43CA

Aan de rand van Houthalen-Oost vinden we in een rustige buurt, deze charmante, instapklare gezinswoning terug. We kunnen hier spreken van een ideale ligging met aan de ene kant een zee aan rust en aan de andere kant al de nodige faciliteiten binnen handbereik. In het centrum van Houthalen kunnen we terecht bij gezellige cafés en restaurants, en vinden we ook supermarkten, bakker, winkels, sportfaciliteiten, etc. Met de oprit van de E314 op slechts enkele minuten verwijderd, kent dit pand ook een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten zoals Hasselt en Genk.

Het geheel werd door de huidige eigenaars opgetrokken in 1994 en door de jaren heen met de grootste zorg bewoond. Men schakelde de verwarming in 2010 over op gas, wat bijdraagt aan een goed rendement. Aanvankelijk vonden we de bruikbare woonoppervlakte terug op de gelijkvloerse verdieping, toch kozen ze ervoor om ook de zolderverdieping in te richten en als het ware een tweede geheel te creëren met keuken, badkamer, living, bureau en een slaapkamer. Daar we de achterdeur van de woning terugvinden aan de onderkant van de trap, heeft deze verdieping een geheel aparte ingang.

Op het gelijkvloers, komen we de woning binnen via een ruime inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte en de keuken. Deze bergt voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. De leefruimte ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte met een totale oppervlakte van maar liefs 35m². Men kan hier optimaal genieten van de rust en privacy dankzij de aanwezige rolluiken. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en oven. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te toveren tot een echte leefkeuken. Verder komen we in het nachtgedeelte waar we nog drie slaapvertrekken terugvinden en een badkamer met meubel,, lavabo en hoekbad. Ook dit gedeelte werd voorzien van de nodige luxe door het plaatsen van rolluiken.

Extra opbergruimte en parkeergelegenheid vinden we in de kelder waar men de inpandige garage terugvindt van 45m² waardoor we een totale bewoonbare oppervlakte krijgen van 295m².

Heeft deze woning uw interesse gewerkt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

EPC-waarde gelijkvloers: 266 Kwh / (m²jaar)
EPC-waarde verdieping: 438 Kwh / (m² jaar)