Josué Duponlaan 13, 8480 Ichtegem

Garage in Ichtegem

475 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€329.000~~

Over deze woning

Deze recente en instapklare gezinswoning ligt op een zeer gunstige locatie in Ichtegem, aan de Josué Duponlaan 13, vlakbij het centrum, verschillende winkels en belangrijke verbindingswegen. Het huis staat op een perceel van 475 m² en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een hal met een gastentoilet, die leidt naar een lichte woonkamer. Deze ruimte is uitgerust met een gezellige zithoek en een eethoek, en heeft via een groot schuifraam directe toegang tot de pergola die in 2022 is toegevoegd. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een kookplaat, dampkap, gootsteen, microgolf, oven, koelkast en ingebouwde kasten. Op de begane grond vind je ook een handige berging/wasplaats en een garage met een automatische poort. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer die in 2020 is vernieuwd met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de goed geïsoleerde zolder, die extra opbergruimte biedt. Buiten kun je genieten van een zonnig terras en een mooi aangelegde tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat de bouwtechnische aspecten betreft, is de woning voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en screens, centrale verwarming op aardgas (ketel uit 2016), vier airconditioning units die zowel kunnen verwarmen als koelen met een warmtepomp, en uitstekende dak- en muurisolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is 201 kWh/m², wat wijst op een energiezuinige woning.

Omschrijving van de makelaar

Josué Duponlaan 13 - 8480 Ichtegem - Op een uiterst gunstige ligging te Ichtegem, op een boogscheut van het centrum, diverse kleinhandelszaken alsook verbindingswegen,… bevindt zich deze instapklare en recente gezinswoning. De eigendom werd ingeplant op een perceel van 475 m².

We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. De inkomhal leidt u naar de lichtrijke woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek én een eethoek. De leefruimte biedt rechtstreeks toegang tot de pergola (2022) via een groot schuifraam. Aanpalend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. De keuken werd voorzien van een kookplaat, dampkap, gootsteen, microgolf, oven, frigo en ingemaakte kasten. Tevens bevindt er zich op het gelijkvloers een berging/wasplaats én een garage met automatische poort.

Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte en een ingerichte badkamer (inloopdouche (2020), ligbad, WC en lavabomeubel). Via de valtrap bereiken we de goed geïsoleerde zolder.

Tot slot beschikt deze woning over zonnig terras en aangelegde tuin, waar het aangenaam vertoeven is!

Bouwtechnisch: PVC ramen met dubbele beglazing screens, CV op aardgas (ketel 2016), 4 airco’s (zowel warm als koud) met warmtepomp, dakisolatie, muurisolatie, EPC 201 Kwh/m²

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 329.000

Type

Garage

Grond

475 m²

Bouwjaar

1992

Aanvullende details

Referentie

IS1AJBBLQCGJ

Makelaar Code

4291

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →