Kapucijnenlaan 1, 8870 Izegem

Kapucijnenlaan 1 - 8870 Izegem - Magnifiek modern nieuwbouwproject te Izegem vlakbij de Kapucijnenkerk en het kanaal Roeselare - Leie bestaande uit negen woningen met garage. Op 5 min. rijden van het centrum van Izegem en het station. Vlotte verbinding met de E403 Kortrijk-Brugge via de Rijksweg. Ideaal voor een jong gezin of als investering om te verhuren.De woningen kunnen omgevormd worden tot een bel-etage woning met op het gelijkvloers een praktijkruimte voor een vrij beroep.De woningen omvatten een inkom met gastentoilet, vestiaire, een ruime leefruimte met eet- en zithoek en grote ramen, ingerichte keuken met kwalitatieve toestellen met praktische wasruimte of berging. Op het verdiep is er een ingerichte badkamer met dubbele lavabo, bad en - of douche, apart toilet, berging en 3 slaapkamers en zolder. Op het dakverdiep (50m) is er de mogelijkheid om 2 bijkomende verwarmde slaapkamers, een tweede nachthal en een technische ruimte te voorzien of een multifunctionele hobbyruimte met vaste trap. Standaard is dit een zolder met zolderluik en plooitrap.Achteraan de woning is er een gezellige stadstuin of koer. De woningen hebben veel ochtend- en middagzon. Ideaal om te genieten van het groen zonder teveel onderhoud.Achteraan de woningen zijn er ook nieuwbouw garages. De loten 1, 2, 3, 4 en 5 hebben een rechtstreekse toegang tot hun garage via de tuin. Er bestaat de mogelijkheid om een tweede garage bij te kopen. Standaard is er 1 garage inbegrepen in de prijs. Nog slechts 2 extra garages beschikbaar.De grondoppervlaktes verschillen van lot tot lot.Loten 1-3-4-5: 165m - lot 6: 117m - loten 2 en 7 zijn verkocht.De koper heeft ruime inspraak in de eindafwerking en keuze van de materialen. Aankoop rechtstreeks van aannemer. Mogelijkheid tot wind- en waterdichte afwerking, lage energiewoning (EP60) of passief woning (EP40).De gepubliceerde prijs en gegevens is van het goedkoopste lot (lot 6). De bijkomende funderingskost voor deze woningen bedraagt 3.980 EUR exclusief BTW en zit niet inbegrepen in de gepubliceerde prijs. De meerprijs voor 5 SLAAPKAMERS is 7.000 EUR exclusief BTW en zit niet inbegrepen in de gepubliceerde prijs. Deze meerprijs omvat een vaste trap, een extra veluxraam, de muren, plakwerken, chappe, verwarming en radiatoren, De plannen kunnen aangepast worden aan de wensen van de koper zolang de werken dit toelaten.U kan ons steeds bereiken voor een bespreking van de plannen en het lastenboek op Nieuwbouw