Leopoldstraat 4, 2550 Kontich

Leopoldstraat 4 - 2550 Kontich - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 15/05 vanaf 10.00u. Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 17/05 - 17 uur! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Gelegen in een rustige wijk in de nabijheid van winkels, scholen, A12 en E19, vinden we deze HOB met tal van kamers, leefkelder en uiterst privatieve ZW-tuin. De oprit voor 2 wagens brengt ons naar een ruime inkomhall, voorzien van gastentoilet met handenwasser en ruime vestiairekast. Links een deur naar de kelder en rechts naar de inpandige garage voorzien van een kantelpoort. De living baadt in het licht ten gevolge van ruime schuiframen naar de tuin en lichtinval via de zijkant. Hier zijn er ook elektrische rolluiken voorzien. De semi-open keuken is volledig ingericht en recentelijk van nieuwe toestellen voorzien zoals Miele vaatwasser, keramisch kookvuur, ... Op de eerste verdieping zijn er 4 echt ruime slaapkamers (12, 11, 11 en 10 m²) waarvan 2 toegang bieden tot een mogelijk dakterras; 1 beschikt ook over een lavabo. Tussenin is de badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet, en badkamermeubel met 1 lavabo. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, thans ingericht als 2 hobbykamers en zolderruimte; hier kan de master bedroom geïnstalleerd worden (slaapkamer, dressing en eventueel 2de badkamer). De kelder heeft een hoogte van 2,20 meter en heeft een direkte verbinding (trap) naar de tuin. Eén van de kelderruimten is voorzien als CV-ruimte en wasplaats; de andere kunnen dienst doen als atelier, hobbykamer, multimediakamer, .... De woning is voorzien van alle moderne comfort maar dient esthetisch een make-over te krijgen. De PVC ramen beschikken over dubbele beglazing (2003 en 2006). Er wordt een conform elektriciteitsattest afgeleverd. De spouwmuren werden recentelijk geïsoleerd (faktuur ter inzage), alsook deels het dak. Plus-punten : rustige kindvriendelijke buurt HOB met best mogelijke oriëntatie (ZW) en amper inkijk ruime slaapkamers en polyvalente zolderruimte reeds voorzien van een vaste trap kelderverdieping met tal van mogelijkheden en direkte verbinding naar de tuin. Schrijf u zeker in voor de kijkdag. EPC: 334 Kwh/m² De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd. Met Pre sale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 350.000 euro. U vindt alle informatie in het Pre sale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u Habicom contacteren op het nummer 03 449 42 41 of via hallo@habicom.be Meer info over Mortsel www.woneninmortsel.be Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt !