A. Nobelstraat 32, 3620 Lanaken

A. Nobelstraat 32 - 3620 Lanaken - RECENTE HALFOPEN WONING MET GARAGE EN TUIN (Rustig gelegen) Oppervlakte perceel: 4 are 29 centiare of 429m Oppervlakte bebouwd: 115m Oppervlakte bewoonbaar: 131m (excl. inpandige garage, kelder en zolder) Bouwjaar: 2004, zeer goed onderhouden. Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en wc, living bestaande uit een zitplaats met inbouwcassette en eetkamer, volledig ingerichte moderne keuken met ontbijthoek, inpandige garage met automatische sectionaalpoort, terras. Verdiep: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wc, dubbele lavabo met meubel). De woning is volledig onderkelderd met een was- en strijkruimte, berging, cv-ruimte en werkplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van bestrating. Videofoon en alarmvoorziening. De woning beschikt over een HRgasketel met boiler en is voorzien van isolerende en inbraakwerende kunststof ramen met elektrische rolluiken. Het geheel is en ligt zeer rustig in een kindvriendelijke woonomgeving op wandelafstand van het centrum van Smeermaas en op 5 min. van Maastricht en de Nederlandse grens. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades E313 en E314. Energiescore: EPC 371 kWh -m Stedenbouwkundige vergunning stedebouwkundige vergunning is uitgereikt Dagvaardigingen er zijn geen dagvaardingen uitgebracht. Voorkooprecht er rust geen voorkooprecht op het goed. Voorwaarden verkaveling er is geen verkavelingsvergunning uitgereikt.