Eerste Straat 127, 3680 Maaseik

Eerste Straat 127 - 3680 Maaseik - Gezinswoning met volledig kelderverdiep (tuin-niveau). Inpandige garage in de kelder.
Goed onderhouden woning met ruime woonvertrekken, leefkeuken, terras en tuin. De ramenen buitendeuren Rakoma (PVC, creme-kleur) zijn nieuw van 2014. HRisolatieglas Climaplus one 1,0W/m²K . Rolluiken. Spouwisolatie Isowall 5cm. Dakisolatlie: tussen de kepers : 6 cm minerale wol (Knauf Multifit 035)en 10 cm Utherm wall platen. De naden zijn afgeplakt (aluminium tape).
De woonkamer is een L-vormige ruimte... over heel de breedte van de woning.
Gunstig EPC : 236 kwH/m² . Elektriciteit: dag- en nachttarief en drijfkracht (krachtstroom 380V). De elektriciteit is goedgekeurd tot het jaar 2036.
De woning heeft beton tussenverdiepen. 4 slaapkamers op de verdieping. Centrale verwarming op stookolie.
De zolderverdieping kan ingericht worden met minstens 2 slaapkamers. In de nachthal is volop ruimte voor een vaste trap indien gewenst.
Links van de woning leidt een brede oprit naar parking en tuin en naar de inrit van de inpandige keldergarage (wentelpoort).
Op een paar minuutjes van het volle centrum van Maaseik gelegen en toch in een rustige straat. De shopping Kloosterbempden, de Maas de Nederlandse grens, de Rijksweg, .. liggen kortbij.
Stedenbouw informatie is in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75m)
- Inkom: (2,90m x 3,38m = 9,80m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping -
- Woonkamer: (7,56m / 4,52m x 6,65m = 42m²) -tegelvloer -dubbele deur naar de hal – L vorm
- Leefkeuken : (4,15m x 4,64m = 19,13m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis en dampkap, frigo,
- Sas- achterdeur naar terras en tuin
- Toilet
- Bergplaats / Bureel / Speelkamer: (3,27m x 2,81m = 9,20m²) – tegelvloer – venster op de zijgevel – toegang naar de kelder

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44m)
- Slaapkamer 1: (3,27m x 4,00m = 13,08m²) – tegelvloer – venster op de zijgevel
- Nachthal: (2,90m x 3,38m = 9,80m²) - laminaat – venster
- Slaapkamer 2: (2,90m x 3,74m= 10,85m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (4,52m x 3,79m = 17,13m²) - laminaat
- Slaapkamer 4: (4,15m x 4,61m= 19,13m²) – laminaat
- Badkamer: (2,10m x 2,77m = 5,82m²) - tegelvloer–ingericht met ligbad, toilet, dubbele lavabo op voet

ZOLDER (nokhoogte: 3,80m)
- Heel de woning is overzolderd
- Zadeldak
- Betonvloer
- Bereikbaar langs een luik met uitschuiftrap in de nachthal – er is ruim plaats om een trap te installeren
- Dakisolatie : sandwichpanelen Unilin

KELDER (plafondhoogte: 2,20m)
- De hele woning is onderkelderd
- Toegang langs trap in de woning en langs de garagepoort op de achtergevel - tuinniveau
- Garage: (11,30m x 4,15m / 7,56m = 85m²)- zie verder
- Was- en stookplaats: (3,27m x 4,00m = 13,08m²) – tegelvloer – hier bevindt zich de cv installatie- uitgietbak -
- Voorraadkelder: (2,90m x 2,50m = 7,25m²) – tegelvloer

TUIN:
- Kleine voortuin
- Achtertuin : 20,00m x 12,00m = 240m²
- De tuin is omheind : links en achter behoort de omheining aan de buren, rechts is de omheining gemeenschappelijk

TERRAS
-Overkapt en betegeld terras palend aan de keuken -
- Orientatie: noord – noordwest gericht
- 2,00m x 8,00m = 15m²

GARAGE (hoogte 2,20m)
- Inpandige garage in de kelderverdieping
- L-vorm (11,30m x 4,15m / 7,56m = 85m²)– betonvloer - wentelpoort
- Op niveau van de tuin

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.