Dorpsstraat 25-a, 3630 Maasmechelen

Dorpsstraat 25-a - 3630 Maasmechelen - In het centrum van Vucht gelegen recente woning met terras, tuin en parking voor 2 wagens. De woning heeft een leefruimte in L-vorm met aansluitend een goed ingerichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en badkamer. De bovenste verdieping is een grote afgewerkte kamer met inbouwkasten. Alle kamers hebben TV- en internetaansluiting.
Een regenwaterput van 7.500L is aangesloten op de 2 toiletten, wasmachine en buitenkraan.
Ramen hebben vliegenramen een draai-kiep systemen.
Het pand heeft een camera-systeem met 3 buiten-camera’s. Het dak is geïsoleerd met 28 cm glaswol.Schakelaars bbcino.
Ventilatiesysteem D - merk Renson Healthbox II combineert mechanische toevoer en mechanische, vraaggestuurde afvoer van lucht met een warmtewisselaar. Die warmtewisselaar haalt de warmte uit de afgevoerde (vervuilde) binnenlucht om de vers toegevoerde (koudere) lucht voor te verwarmen. Op die manier wordt het energieverbruik van het continu draaiende ventilatiesysteem. gecompenseerd met een flinke besparing op de stookkosten.
IN PRIJS VERLAAGD.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (1,00 m x 6,00 m = 6,00 m²) – tegelvloer – inkomhal met gastentoilet en bergruimte – betegelde betonnen trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (5,30 / 3,00 m x 9,85 m² = 43 m²) – tegelvloer - aangename ruimte in L-vorm met groot schuifraam naar terras en tuin.
- Keuken : (3,00 m x 4,30 m = 12,90 m²) – tegelvloer – goed ingerichte keuken met gasfornuis (Bosch) – dampkap (Bosch) – koelkast met diepvries met 3 laden (AEG) – oven (AEG) – vaatwasmachine (AEG)
- Wasplaats / bering: (2,15 m x 2,60 m = 5,60 m²) – tegelvloer – bergruimte uitgevend op de hal – hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast – gaswandketel merk Vaillant – hier is ook de zekeringenkast en de pomp met filters voor het regenwater.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (5,30 m x 4,00 m = 21,20 m²) – tegelvloer – grote kamer met hoog raam op de achtergevel – desgewenst zou men nog een terrasje kunnen aanleggen op het platte dak – een kastenwand creëert een dressing-hoek.
- Slaapkamer 2: (3,00 m x 4,30 m = 12,90 m²) – tegelvloer – kamer aan de voorzijde van de woning – elke slaapkamer heeft tv-aansluiting.
- Badkamer: (3,00 m x 2,75 m = 8,25 m²) – tegelvloer – ingericht met inloopdouche – badmeubel met enkele spoelbak en spiegelkast – 2 kolomkasten – bidet – aansluitingen voor ligbad.
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 3,00 m)
- Slaapkamer 3: (5,28 m x 6,95 m = 36,70 m²) - tegelvloer - grote afgewerkte slaapkamer met dakvlakraam op de achtergevel – tv-aansluiting – ingebouwde dressingkast in mdf (nog te verven door te koper).
- Informatief: het bad dat u op de foto ziet staan is niet aangesloten ; in de badkamer zijn wel aansluitingen voor een ligbad.
KELDER
Geen.
TERRAS - TUIN
18 m² terras, toegankelijk via schuifraam vanuit de woonkamer – aansluitend gazon 64 m² - de tuin is westelijk georiënteerd – hier geniet men van de middag- en avondzon.
PARKING
Achter de woning is plaats voor 2 wagens.
De doorrit links van de woning is gemeenschappelijk met de buur, zo heeft elk zijn eigen parkeerplaatsen achteraan.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.