Kruisveldstraat 7, 2800 Mechelen

Kruisveldstraat 7 - 2800 Mechelen - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Deze woning vinden we terug op een locatie waar u tot op heden alleen maar van kon dromen om te gaan wonen, deze droom kan nu dus werkelijkheid worden. Ze is gelegen in Mechelen-Zuid voorbij de Colomawijk aan de fel begeerde Leuvense Vaart. De locatie is hier niet alleen zeer gegeerd maar tevens zeer praktisch gezien dagdagelijkse behoeftes zeer vlot bereikbaar zijn alsook de bereikbaarheid naar invalswegen is zeer vlot. De origine keert terug naar circa 1930 waar er recent een totaalrenovatie heeft plaatsgevonden om op heden deze parel aan te bieden. Ze is gelegen op een perceel van 214 m² en voorziet in ruim 150 m² aan bewoonbare oppervlakte. Aanwezig zijn onder meer de woonkamer, keuken, wasruimte, toilet, badkamer(s), twee tot drie slaapkamer, kelder en garage. INDELING: Eén van de troeven van deze woning is de garage (50m²) die uitgeeft op de Geerdegemvaart wat maakt dat u steeds uw wagens en/of fietsen kwijt kan. Zo hebben we dus de mogelijkheid om dit eigendom te betreden langs de Kruisveldstraat of langs de Geerdegemvaart. Starten doen we via de voordeur waar we de lichtrijke hal binnenkomen, deze zorgt voor de verdeling van de woning. De eerste deur hier brengt ons in de woonkamer waar we merken dat gans het gelijkvloers is open gehouden en in elkaar doorvloeit. Zo hebben we vooraan de woning hebben we het salon (15m²), tussenin treffen we de leefruimte (20m²) met aansluitend de open en volledig vernieuwde keuken (22m²). De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van onder meer een oven, microgolf, vaatwasser, inductievuur, ingebouwde koelkast, veel kastruimte en een koffiecorner met drinkwaterkraan met filter. Vanuit de keuken/eetruimte hebben we zicht en toegang tot de super aangename tuin met aangelegd terras (2021). Eerst treffen we nog een berging die als wasruimte en gastentoilet dient. VERDIEPINGEN: Terug naar de hal, van daaruit nemen we eerst de trap naar beneden. Zo komen we in de kelder die loopt onderheen gans de woning en welke uitkomt onder het terras in de tuin. Met andere woorden een super praktische tuin met nog potentieel die op heden als technische ruimte wordt gebruikt. Als we de trap naar boven nemen stoppen we op de eerste verdieping. Hier treffen we de prachtig gerenoveerde badkamer (12m²) die voorzien is van een ruim ligbad, lavabo, WC en prachtig inloopdouche. Verder beschikt deze verdieping reeds over een eerste slaapkamer (20m²) en wat ook opvalt is dat in beide vertrekken de originele plankenvloer is behouden en behandeld. Nemen we terug de trap dan bereiken we de tweede verdieping welke vorig jaar nog onder handen is genomen. Hier treffen we een tweede slaapkamer (23m²) die op heden als bureau wordt gebruikt. Aansluitend is hier nog een derde kamer (10m²) die als gastenkamer wordt gebruikt en die beschikt over een douche en extra aansluitingen om een volledige tweede badkamer te installeren. Eveneens is er ook op deze verdieping een WC voorzien. Afsluiten doen we gezellige tuin waar het zeer aangenaam vertoeven is. De tuin heeft een aangelegd terras dat grenst aan de keuken en waarlangs we de kelder kunnen bereiken. Achteraan de tuin treffen we de garage die ruim 50m² groot is, waar u zonder problemen uw wagen in kwijt kan of die mogelijks voor een vrij beroep kan dienen. De garage is eveneens ook voorzien van licht, elektriciteit en een smeerput. Kortom een prachtige woning welke recent gerenoveerd is een welke beschikt over een topligging die alleen maar voordelen biedt. Aarzel dus zeker en vast niet om een bezoek in te plannen. BIJZONDERHEDEN: - EPC 193 kWh/m² - Elektriciteit conform het AREI (2043) - Topligging aan de Leuvense Vaart - Ruime garagebox van circa 50m² - Recent gerenoveerd - Volledige onderkeldering