Sint-Annastraat 3-A, 9820 Merelbeke

Sint-Annastraat 3-A - 9820 Merelbeke - INDELING:
Deze instapklare woning komt u binnen via de inkomhal, gevolgd door een lichtrijke leefruimte, verder loopt u door naar de ingerichte keuken, gevolgd door de ruime badkamer met douche. Vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot de kindvriendelijke en zuidwest georiënteerde tuin met een aparte buitenberging.
Op de eerste verdieping tellen we vier volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en nog kan nog ingericht worden tot extra kamer(s).
De woning beschikt nog over een praktische garage/fietsenberging en een droge kelder.

GEDANE WERKEN:
- 2001: nieuw dak met nieuw onderdak (nog niet geïsoleerd)
- 2005: CV op aardgas, brander Bulex HR-top
- 2006: ramen HR-glas in PVC-profielen

TROEF: DE LIGGING!
De woning ligt in het centrum van het pittoreske Bottelare, scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Dit pand is onderhevig aan de renovatie-verplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd: binnen de vijf jaar na de aankoop van de woning moet het EPC minimum een ‘label D’ halen. Meer informatie via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023 en ook interessante info via: www.mijnverbouwpremie.be of via de brochure 51875 (vlaanderen.be)

Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer Marianne: 0478 38 12 88