Guido gezellelaan 114, 2640 Mortsel

Guido gezellelaan 114 - 2640 Mortsel - PRE-SALE Kijkmoment op zondag 23/10 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 435.000 euro. In een gegeerde straat nabij het centrum van Mortsel, vinden we deze deels gerenoveerde en deels verder af te werken woning met garage en tuin! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast zijn ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel in de directe omgeving gelegen! We betreden de woning via de inkomhal op tegelvloer en lopen meteen verder tot het gedeelte van de woning dat u kan afwerken naar uw eigen behoeften! Zo bestaat de mogelijkheid om alles af te werken volgens de beschikbare plannen waardoor u volgende indeling bekomt: ruime inkomhal met apart toilet, toegang tot de garage (/-23m²), badkamer (/-10m²) met bad en douchemogelijkheid, masterbedroom (/-25m²) met dressing en rechtstreekse toegang tot de tuin en een handige wasplaats/berging (/-8m²) van waaruit u eveneens toegang heeft tot het terras (/-18m²) met in het verlengde de gezellige tuin (/-87m²) met zicht op groen! Een andere mogelijkheid is om de ruimte in te richten als praktijk, ruimte voor een vrij beroep, etc.! Nemen we vervolgens de prachtige houten trap tot de eerste verdieping, komen we tot het reeds gerenoveerde gedeelte van de woning waar de overloop toegang geeft tot de zeer ruime en lichrijke woonkamer (/-50m²) op parketvloer! Achteraan zorgt het schuifraam voor een rechtstreekse toegang tot het terras (/-15m²) waar u eveneens van een mooi groen zicht geniet! Verder hebben we vanuit de woonkamer ook toegang tot de vernieuwde keuken (/-9,50m²) welke voorzien is van alle nodige toestellen en bergruimte en beschikt de overloop ook nog over een apart toilet. Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers (19m² - 13,50m² - 6m²) eveneens op parketvloer en de badkamer (/-5m²) welke voorzien werd van een inloopdouche, lavabomeubel en een toilet! Tenslotte beschikt de woning op de ondergrondse verdieping ook nog over een handige kelder (/-11m²). Algemeen: stevige betonconstructie, gerenoveerd 2010-2021, verwarming op gas (HR condensatieketel), ramen vernieuwd (HR2010 - 2018), achtergevel geïsoleerd (2018 - 16cm), dak GLV en 1eV vernieuwd (2018 - 14cm), ventilatie type C, garage oprit! EPC: 255 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een ruime woning met enorm veel potentieel die uw bezoek zeker waard is! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.