Ter Varentstraat 38, 2640 Mortsel

Ter Varentstraat 38 - 2640 Mortsel - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 19/11!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 795.000 euro. In één van de mooiste en meest gegeerde woonwijken van Mortsel, Dieseghem, vinden we deze volledig gerenoveerde, instapklare HOB met 4 tot 5 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen en kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid met wagen en fiets! We betreden de woning via de aangename inkomhal voorzien van een gastentoilet en vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de prachtige en lichtrijke woonkamer (/-55m²) met open keuken (/-15m²)! Vooraan beschikt de woonkamer over een gezellig salongedeelte op parketvloer welke voorzien werd van een mooie gashaard alsook diverse kwalitatieve inbouwkasten! In het verlengde bevindt zich vervolgens de ruime eetkamer met aansluitend de volledig ingebouwde open keuken welke voorzien is van een heteluchtoven, combi-oven, keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en heel wat bergruimte (MIELE toestellen!). Vanuit de keuken zorgt het schuifraam op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke tuin (/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 mooie slaapkamers (25m² - 13,50m² - 12,50m²) waarbij de masterbedroom over een prachtige op maat gemaakte dressing beschikt. Verder geeft de overloop ook nog toegang het aparte toilet en de badkamer (/-12m²) die voorzien werd van zowel een bad als douche en een dubbel lavabomeubel! Ook de zolderverdieping (/-48m²) werd volledig gerenoveerd en is op heden deels in gebruik als "home-office" en deels als speelkamer voor de kinderen. Indien gewenst kan deze ruimte perfect in gebruik worden genomen als 2 aparte slaapkamers! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog een ruime en droge kelder (/-45m²) waar u nog heel wat zaken kan opbergen! Tenslotte biedt de oprit plaats voor 1 wagen en bereiken we via de zij-ingang ook nog de vroegere garage die opgedeeld werd in een handige fietsenberging (/-6,50m²) alsook een fitnessruimte (/-14m²) met sauna die rechtstreeks uitkomt op de tuin! Algemeen: luxe totaal renovatie (2009-2020), 4 tot 5 slaapkamers, verwarming op gas (HR condensatieketel), ramen vernieuwd, muren geïsoleerd, dak geïsoleerd, alarminstallatie, airco, alarm, op maat gemaakte kasten, EK conform! EPC: 159 kWh/m² - EK conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.