Minervastraat 43, 2640 Mortsel

Minervastraat 43 - 2640 Mortsel - ! Uitstekend gelegen op de grens Mortsel - Edegem, vinden we deze gezellige en verzorgde woning met leuke tuin én garage! De gunstige ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus) vlakbij zijn gelegen. Verder is het mooie Fort V op het einde van de straat gelegen en kent de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en fiets! We betreden de woning via de inkomhal (/-7m²) met vestiaire mogelijkheid en gastentoilet van waaruit we toegang hebben tot de gezellige en lichtrijke woonkamer (/-35m²) op parketvloer! Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (/-6,50m²) welke voorzien werd van een dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, combi-oven en heel wat bergruimte! Het grote schuifraam achteraan de woonkamer zorgt op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke ZO georiënteerde tuin (/-75m²) waar het heerlijk vertoeven is! Via de houten trap komen we vervolgens tot de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (17m² - 13m²) welke beide over airco beschikken alsook een prachtige planchervloer en de kleinere derde kamer (4m²) welke dienst kan doen als dressing, bureau of baby-kamer! Verder vinden we op de eerste verdieping ook nog de volledig gerenoveerde badkamer (/-4m²) welke voorzien werd van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en een handdoekradiator! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog over een zeer ruime en droge kelder (/-27m²) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden en waar u nog heel wat zaken kan stockeren. Tenslotte beschikt de woning ook nog over een handige garage (4,65m * 2,86m) mét voorgelegen oprit waardoor u eenvoudig de wagen en fiets kan parkeren! Algemeen: halfopen bebouwing met garage, 2 tot 3 kamers, gerenoveerd 2018-2020, verwarming op gas (recente HRcondensatieketel 2018), dak vernieuwd en geïsoleerd (2019 - 12cm PIR), airco, elektrische rolluiken (2020), EK conform tot 2044! EPC: 340 kWh/m² - EK conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een instapklare woning met garage die uw bezoek zeker waard is! Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.