Kapellelei 9, 2640 Mortsel

Kapellelei 9 - 2640 Mortsel - Karaktervolle en volledig instapklare woning te koop Altijd al gedroomd om in de meest gegeerde wijk van Mortsel te wonen Dan is deze charmante woning vol authentieke elementen in de Dieseghemwijk helemaal iets voor u! Niet alleen bent u omgeven door het groen, ook bevindt zich het centrum van Mortsel op wandelafstand. Het openbaar vervoer is niet ver weg en met de auto bent u slechts een paar minuten verwijderd van enkele invalswegen. Een leuk detail aan de woning maar zeker niet onbelangrijk is dat deze parel ontworpen werd door Jef Huygh, een gerenommeerde architect uit Reet. De woning heeft volgende indeling: Gelijkvloers: Nadat u de auto op de oprit heeft geparkeerd die tevens plaats biedt voor meerdere auto's komt u via de veiligheidsdeur de inkomhal binnen. Deze is voorzien van een ingebouwde vestiairekast, een gastentoilet met handenwasser en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van u bevindt zich ook nog een deur die leidt naar de aparte eetkamer waar de authenticiteit en de charme hiervan volledig tot zijn recht komen. Wanneer u doorloopt komt u eerst in een gezellige zithoek terecht. Verder door heeft u de ruime leefruimte van /- 32m² met aansluitend de keuken voorzien van alle comfort en afgewerkt met Bosch toestellen (kookvuur met dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, stoomoven en een spoelbak). Het inox werkblad en de natuursteen maken de keuken zeer onderhoudsvriendelijk. Via de keuken heeft u ook toegang tot de ruime garage voorzien van een automatische toegangspoort en met voldoende opslagruimte. "Last but not least" is er ook nog een aparte bibliotheek waar ruimschoots plaats is voor een bureau. Via deze ruimte kan u ook de garage bereiken waar zich de aansluitingen bevinden voor wasmachine en droogkast. Eerste verdiepingBoven bevinden zich de 2 slaapkamers (/-11 en 12m²), een ingebouwde kast en de badkamer voorzien van een massagebad, een douche, een dubbel lavabomeubel, een handdoekdroger en een hangtoilet. In de eerste slaapkamer heeft u via het zolderluik toegang tot de zolder. Tuin en terrasBuiten kan u rustig genieten van de zon in een perfect onderhouden tuin die daarbij volledig is afgesloten. Daarenboven is er ook nog een overdekt terras en een aparte werkruimte. RamenOveral dubbele beglazing aanwezig behalve de oorspronkelijke raampjes in de eetkamer. DakHet puntdak met Spaanse leien is volledig geïsoleerd. De platte daken zijn niet voldoende geïsoleerd maar is er wel de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een groendak te creëren of zonnepanelen te voorzien. Centrale verwarmingDe condenserende ketel op gas bevindt zich in de kelder. Surplussen van de woning Epc D (316kWh/m²)Residentiële woonwijkMobiscore 8.8/10Groene omgevingWoning met een geschiedenis Mis deze unieke kans niet!