Blauwbroedersstraat 39, 2640 Mortsel

Blauwbroedersstraat 39 - 2640 Mortsel - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 28 mei!! Bieden kan tot maandag 30/05 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 399.000 euro. In de gegeerde "Hof Van Riethwijk" op de grens Mortsel - Edegem, vinden we deze te renoveren woning met 4 tot 5 slaapkamers, tuin én garage met oprit! In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van winkels, scholen, pleintjes en groen. Verder kent deze locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met wagen, fiets en het openbaar vervoer! We betreden de woning via de centrale inkomhal (/-11m²) met vestiaire mogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de ruime en lichtrijke woonkamer (/-40m²) welke voorzien is van een gezellige open haard. Lopen we verder door, komen we tot de te renoveren keuken (/-13m²) van waaruit u een rechtstreekse toegang heeft tot de zonnige tuin (/-150m²) waar het heerlijk vertoeven is! Achteraan de tuin bevindt zich een handig poortje welke voor een rechtstreekse toegang zorgt tot de oprit met aansluitend de ruime garage (5,73m * 2,73m) welke voorzien werd van een waterkraantje. Het tweede poortje in de tuin zorgt ervoor dat u ook vanaf de voorzijde meteen naar de tuin kan. Terug binnen, vinden we op de gelijkvloerse verdieping nog een bureau (/-5m²), een handige wasplaats (/-3m²), een berging en een apart toilet! Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers (15m² - 10,50m² - 10m²) , een 4e kinderkamer/bureau (/-7,50m²) en de badkamer (/-6m²) welke voorzien werd van een douche, lavabo en een toilet. Als kers op de taart beschikt de woning reeds over een vaste trap naar de zolderverdieping waar op heden een zeer ruime slaapkamer (/-25m²) met eigen douchecel werd voorzien! Verder beschikt de zolderverdieping ook nog over 2 handige bergingen. Vanuit de leefruimte en de 2 slaapkamers vooraan hebt u een mooi groen uitzicht! Algemeen: stevige betonconstructie, deels enkele en deels dubbele beglazing, elektriciteit niet conform, verwarming op gas (condensatieketel), 4 tot 5 slaapkamers, garage met oprit! EPC: 343 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.