Tongerlostraat 29, 3960 Opitter

Tongerlostraat 29 - 3960 Opitter - Gerenoveerde woning in pittoresk Opitter, groen gelegen aan de Itterbeek. De Itterbeeek vormt de perceelsgrens achteraan het eigendom! Opitter is een deelgemeente van Bree. Zowel de bedrijvigheid van Bree als de natuurgebieden liggen nabij deze woning.

Deze gerenoveerde woning heeft nieuwe PVC ramen (dubbel glas), nieuwe elektriciteit (goedgekeurd tot 2044), nieuwe vloeren, nieuwe keuken, een marmeren trap en verschillende vloeren in natuursteen, maar ook betonnen tussenverdiepingen!
De zold...er heeft een nokhoogte van ca 3,10m zodat deze ruimte daadwerkelijk bruikbaar is. Er zijn 3 rechte ramen op zolder.
De c.v. werkt op stookolie. De installatie is merk Buderus. Radiatoren/convectoren zijn aanwezig in alle kamers op de benedenverdieping en de 1e verdieping. 1 boiler ACV (75L) van 2010 bevindt zich in de gelijkvloerse stookplaats en is aangesloten op de cv installatie – de 2e boiler (elektrisch) bevindt zich in de badkamer.
Er is aansluiting op de riolering. Een gunstig EPC van 439.
De plannen zijn, om de bedrijvenactiviteit naast de woonst stop te zetten, en hetItterbeek -park aan te leggen .

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,65m)
- Inkom: (1,70m x 3,38m = 6,50m²) – vloer in marmeren tegels – rechts is de deur naar de keuken, links naar de woonkamer – hier bevindt zich de elektriciteitskast – marmeren trap naar de verdieping
- Woonkamer: (5,95m x 4,74m / 6,50m = 33m²) – nieuwe keramische tegelvloer (60x60) – aansluitend een 2e woonkamer/bureel/hobbyruimte
- 2e woonkamer/bureel/hobby: (4,09mx 4,64m = 19m²) – marmeren tegelvloer – achterdeur naar het terras
- Toilet
- Wasplaats/stookplaats: (3,20m x 1,87m = 6,00m²) – marmeren vloer – venster – hier bevindt zich de ketel Buderus Logano G 125 – Brander Hansa – boiler ACV 100 (75L)- douche
- Keuken: (6,00m x 3,75m = 22,50m²) – nieuwe tegelvloer (60x60) – leefkeuken met nieuwe NOLTE keuken met Miele toestellen: vaatwasser, inductie fornuis, koelkast, dampkap,..
-Trap: in marmer

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,42m)
- Slaapkamer 1: (3,80m x 4,77m = 18,15m²) – laminaat – deze kamer ligt links vooraan
- Badkamer: (1,84m x 4,66m = 8,57m²) – marmeren tegels – ingericht met ligbad, marmeren badmeubel met 2 lavabo's, toilet – elektrische boiler voor warm water bereiding - venster op de achtergevel – hier bevindt zich het luik naar de zolder: de toegang tot de zolder kan verplaatst worden naar de nachthal, met parallelle trap
- Slaapkamer 2: (3,14 x 3,78m = 11,87m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (2,63m x 3,79m = 10m²) – laminaat
-Terras: (6,00m x 5,00m = 30m²) - betegeld - toegang via deur op de nachthal

ZOLDER (nokhoogte: 3,10m)
- Zolderruimte: (11,00m x 6,60m = 70m²) – betonvloer – 3 rechte ramen
- Bereikbaar langs een luik in de badkamer – in de nachthal is perfect plaats voor een parallelle trap naar de zolder

KELDER (plafondhoogte: 1,50m)
- Oppervlakte (4,00m x 1,71m = 6,85m²)
- Toegang langs houten trap vanuit de keuken (of woonkamer)
- Droge koele voorraadkelder
- Marmeren vloer

GARAGE
-Gemetseld gebouw: (9,00m x 5,50m = 49,50m²) – hier bevindt zich de bovengrondse goedgekeurde mazoutton
-Metalen wentelpoort

TERRAS
- Tussen de woning en de garage is een binnenkoer / terras van ca. 25m²
- Volledig beklinkerd

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.