Scherpengeertstraat 16, 2310 Rijkevorsel

Scherpengeertstraat 16 - 2310 Rijkevorsel - Woning in Rijkevorsel op een perceel van ca. 745 m²
Instapklare woning op een perceel van ca. 745 m², die rustig gelegen is in Rijkevorsel. De woning bevat o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken en een vrijstaande garage.

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot de woonkamer en de keuken. Deze is uitgerust met volgende toestellen van 'Novy' en 'Miele': vaatwasser, microgolf, ijskast, inductievuur en een granieten werkblad. Vervolgens is er nog een berging en een polyvalente ruimte, die momenteel gebruikt wordt als speelkamer, maar eveneens dienst kan doen als bureauruimte. De achter-inkom is gecombineerd met een wasruimte.
De gelijkvloerse slaapkamer is afgewerkt op tapijt met en-suite een inloopdressing en een badkamer met ligbad, regendouche, dubbel wasmeubel en toilet.
De gehele gelijkvloers is afgewerkt op gietvloer en voorzien van vloerverwarming (buiten de slaapkamer).

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een aparte toilet en een tweede badkamer met een douchecabine en een dubbel wasmeubel. Bijkomend is er nog een ruimte (ca. 40 m²) waar de technische installatie zich bevindt en dewelke momenteel gebruikt wordt als opbergruimte. Hier is verwarming voorzien en zijn er ramen aanwezig, mits afwerking van het dak dmv gyproc kan deze ruimte afgewerkt worden tot een volwaardige kamer of 5de slaapkamer.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt op gietvloer.
De opbergzolder kan men bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is georiënteerd naar het zuid-oosten en ingericht met zowel een overdekt terras als een open terras.
De losstaande garage bevindt zich achterin de tuin en is ca. 49 m² groot. De elektrische poort verleent toegang voor 1 wagen en hierboven bevinden zich de zonnepanelen. Naast de garage is er nog een carport voorzien.

Buitengewone kenmerken:
- Beschikbaar vanaf 1/12/2021
- Vloerverwarming gelijkvloers (excl. slaapkamer)
- Handmatige rolluiken in slaapkamers
- Kruipruimte
- Vliegenramen
- Zonnepanelen
- 2 regenputten van 10.000L op wasmachine en toiletten
- Toekomstige waarde van groenstroomcertificaten ca. € 6.750,00 Documenten PlanEPC