Burgemeester Henrylaan 92, 3650 Rotem

Burgemeester Henrylaan 92 - 3650 Rotem - Vlot bereikbare en verrassend ruime woning voor gelijkvloers wonen, geheel onderkelderd met dubbele garage, werkruimtes en bergruimtes. De woning beschikt over een royaal betegeld terras (zuid-oosten) en aanpalend gazon. Ramen zijn pvc met dubbele beglazing, volledig gelijkvloers voorzien van elektrische rolluiken. Daarbij is de woning ook rolstoelvriendelijk gebouwd. Gelijkvloers (plafondhoogte: 2,61 m) - Inkom: (1,70m x 5,60m = 9,52m) - tegelvloer gastentoilet de inkomhal is een centrale hal tussen leefruimtes en slaapkamers. - Woonkamer: (4,00 m x 7,06 m = 28,24m) tegelvloer - schuifpui en mooi zicht naar terras en tuin open doorgang naar de keuken. - Keuken: (3,30 m x 4,56 m = 15,05m) tegelvoer schuifpui naar terras en tuin ingericht met vaste tafel kunststofwerkblad luifel met spotjes inox spoelbak elektrische kookplaten dampkap koelkast microgolfoven ruimte voor vaatwasmachine. - Hal aan achterdeur: tegelvloer - net naast de keuken met praktische ingebouwde kastenwand. - Wasplaats: tegelvloer kortbij de keuken gelegen - aansluitingen voor wasmachine ook in de kelder is nog een mogelijkheid voor het plaatsen van wasmachine. - Slaapkamer 1 - Bureel: (4,00 m x 3,20 m = 12,80m) tegelvloer - straatkant dadelijk toegankelijk vanuit de inkomhal. - Slaapkamer 2: (3,00 m x 4,06 m = 12, 18m) tegelvloer ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer 3: (3,10 m x 4,06 m = 12, 99m) tegelvloer eveneens grote kamer, ook aan voorzijde van de woning gelegen. - Slaapkamer 4: (4,00 m x 4,56 m = 18,24m) tegelvloer - masterslaapkamer, tuinkant, naast de badkamer. - Badkamer: (3,54 m x 2,80 m = 9,66m) tegelvloer grote ruimte. ingericht met breed bad meubel met zeer veel kastruimte en werkruimte 2-persoons jaccuzzi toilet. - Gastentoilet met lavabo ZOLDERVerdieping (nokhoogte: ca. 3,40 m) - Niet ingericht bereikbaar langs een luik in de wasplaats beton dek met isolatie het dak heeft een houten gebinte biplex onderdak - dakbedekking in staal-dakpanplaten. KELDER (plafondhoogte: 2,20 m) - Heel de woning is onderkelderd het is een volwaardig kelderverdiep met gevlinderde betonvloeren ramen radiatoren op diverse plaatsen - Garage (10,40 m x 4,00 m = 41,60m) tuinberging (4,56 m x 3,56 m = 16,23m) - kelder - 5,14 m x 4,56 m = 23,44m) fitness- en bilartzaal (7,06 m x 4,00 m = 28,24m) stookplaats (4,00 m x 3,20 m = 12,80m) hier bevindt zich de c.v.-ketel bovengrondse stookolietank. TUIN: - Onderhoudsvriendelijke tuin met groot betegeld terras en gazon praktische oprijlaan naar de garage voor het in- en uitrijden. EPC Certificaat Nr.: 20141017-0001683283-00000002-3 EPC Index: 395,00 KWh - m - jaar Aarzel niet om ons te contacteren of voor een bezichtiging. 089 - 75 33 08 www.lumaro.be